灵川县人民法院关于桂林市象山区环城南二路36号桂林国际商品旅游批发城C座2-72号商铺（第一次拍卖）的公告 (7764285)

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拍卖公告

本院定于X4年2月X日XX至X4年2月X日XX（延时的除外）（***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.Q8dX。）对被执行人名下位于桂林市象山区环城南二路X号桂林国际商品旅游批发城C座2-X号【未办理产权证】

1. 拍卖标的：桂林市象山区环城南二路X号桂林国际商品旅游批发城C座2-X号商铺(不含可移动的家具，可移动装修装饰和家电等物品）。
   标的物详情：该标的位于象山区环城南二路X号桂林国际商品旅游批发城C座2-X号，规划用途：商铺。所在层：2层，房屋建筑面积：X.X平方米，套内建筑面积：X.X平方米，X摊建筑面积X.X平方米。该商铺存在租赁，带租拍卖，租赁期限：X年4月1日至X年3月X日止。月租金X，租金一个季度支付一次，有优先购买权人，优先购买权人为承租人。

   风险提示：该房未办理产权证，能否办理产权证请自行咨询相关管理部门。

   二、竞价时间及保留价、起拍价:拍卖竞价时间：X4年2月X日XX至X4年2月X日XX（延时的除外）。

   起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

   三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

   四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞X的帐户，未有账户者可委托他人竞买并填写授权委托书，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人与委托代理人须在竞买开始三个X办理委托手续，并提X确认XX拍系统；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委X办理交接手续。如未办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果是多人共同购买该拍卖标的物的，须在竞X办理委托手续，并由人民法院X拍系统。

   法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   五、与拍卖标的物有关的人员［案件当事人、担保物权人、优先购买权人］均可参与本次竞拍，不参与竞拍的可关注本次拍卖活动。主张优先购买权人应于本次拍卖竞价开始5日以前向本院书面提出申请。

   对本次拍卖标的物权属提出异议的，应于本次拍卖竞价开始X日前向本院书面提出。本案当事人无法通知的，本公告公示之日起十五日内视为已通知。

1. 拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托在拍品公告期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样服务。联系电话X（办公时间内接受咨询8X-XX,XX-XX）。

   七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保X不承担拍卖标的瑕疵保证。

   请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

   八、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

   如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

   拍卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决。

   九、特别提醒：1、请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；2、拍卖成交价为增值税含税价，拍卖标的物成交后需办理产权过户登记手续的由买受人持有关资料自行办理，拍卖成交买受人除付清全部X络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，没有明确规定或者规定不明的，本院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖标的过户产生的应由出卖方承担的税、费由买受人垫付，买受人须在收到本院出具的成交法律文书之日起三十日内持相关由标的出卖方承担承担的上市过户税、费缴纳通知或凭证到本院办理拍卖成交款退税、退费手续，逾期的本院不再保留、提存拍卖成交款中的相关过户税费款和办理拍卖款退费、退税，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺;3、拍卖标的物存在欠缴的物业费、水电费等买受人自行负责缴纳;4、标的物需X向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖标的物涉及违法、违章部X，需接受行政主管部门依照有关行政法规进行行政处理X解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间会延长；5、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及X拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买;6、拍卖标的物不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决，拍卖人不负责处理。

   十、XXX络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X指定账户【户名：(X3)桂X执恢X号，开户银行：广西灵川农村商业银行，账号：X-X 】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既X络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的，按悔拍处理。

   十一、优先购买权行使：对本次拍卖物享有优先购买权的优先权人，应于拍X提交合X确认后，才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖物的优先购买权。

   十二、依照法释〔

   十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询司法拍卖辅助机构X。

   竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物X竞拍界面查询。

   本拍品咨询电话：X覃

   （办公时间内接受咨询8X-XX,XX-XX）

   监督、举报投诉电话：X-X

   联系地址：X

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   X4年1月3日