绍兴市上虞区人民法院关于绍兴市上虞区东关街道建东西路10幢302室住宅房地产（含固定装修及附房）（第一次拍卖）的公告 (68976)

拍卖公告

X4年2月4日X时至X4年2月5日X时止（延时除外）***urt.htm?spm=0.0.0.0.e2CGm1&userId=X），现公告如下：

一、拍卖标的：绍兴市上虞区东关街道建东西路X幢X室住宅房地产（含固定装修及附房）。

绍兴市上虞区东关街道建东西路X幢X室，规划用途住宅+附房，建筑面积X.X平方米，其中住宅建筑面积X.X平方米，附房建筑面积X.X平方米，权证号为上虞市房权证东关街道字第X、X号，登记日期：2X年12月15日；含固定装修，有占用，无电梯。其他情况详见评估报告。

该不动产土地用途为住宅用地；土地证号为上虞市国用（X）第X号，土地使用权面积X.X平方米，土地使用权种类为出让；权属人为金某某与张某某名下，权利负担信息：中国已于2X年2月7日办理抵押登记；该房产现由被执行人居住，腾退需必要时间；

评估价：1XX，起拍价：1XX，保证金：2XX，增价幅度6XX。

二、本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作。（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排，请竞买人X不另行安排看样时间X将不组织现场看样）。关注微信公众号“来拍法服”或者支付宝小程序“来拍法服”、或登录访问***站自助预约看样、联系电话X-X。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求X改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

已知瑕疵情况

该房产现由被执行人居住，腾退需必要时间。竞买人须自行前往现场了解核实标的物现状。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，买受人参与竞拍，视为自愿支付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。本次交易产生的税（费）。本院退回买受人垫付款后，如果买受人收到税务部门退缴税费的，应将该笔税费缴至本院。为加快办理过户手续，建议买受人先行垫付由出卖方承担的税费，完成缴费后可向本院申请退款。

应缴税费的计算方法请自行咨询税务部门，咨询电话：X-X。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：X-X,联系人：Xn>戚法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍X拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址： ***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

九、余款在XX（含XX）人民币以内的，成交后在二十日内缴清余款；余款在XX人民币以上的，成交后在三十日内缴清余款。可通过银行X上支付：

1.X指定账户

收款单位：

收款银行：浙江X营业部

收款账号：X

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X X-XX（戚法官）

执行服务专线：X-X

淘宝技术咨询X-XX诉讼资产(***询。

十一、如需贷款可与以下银行联系，是否符合贷款条件等请竞买人自行咨询银行。

X-X。（中国银行）

X-X。 (浦发银行)

X-X。（邮政银行）

X-X。（浙商银行）

X-X。（农商X）

X-X。（农商银行总行营业部）

二〇二四年一月三日