华容县人民法院关于华容县城关镇港西路（实勘为金港湾锦绣城2栋901室）权证号为华房权证城关镇字第00073813号房屋（第一次拍卖）的公告 (72819)

X关于华X港西路（实勘为金港湾锦绣城2栋X室）权证号为华房X字第X号房屋的第一次拍卖公告

X将于X4年X月X日X时至X4年X月X日X时止（延时的除外）***XX）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：华X港西路（实勘为金港湾锦绣城2栋X室）权证号为华房X字第X号房屋。该房屋总楼层为X层，拍卖标的位于9层X房，精装，3室2厅,建筑面积X.X㎡；建筑结构：混合结构。不动产权证号：华房X字第X号。特别说明：房屋有抵押，有人居住，需腾房，此次拍卖不包括室内可移动家具、家电等物品。周边基础配套设施齐全，交通便利，环境良好，能满足生活日常要求。其他关于标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

税务询价，确认本次拍卖参考价。

参考价：XX，起拍价：XX，保证金：4XX，增价幅度：2XX。

二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始5日前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托X在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。自本公告公X均接受咨询。（节假日除外）

咨询联系方式： X（熊女士）

X（X法官）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如果该标的X购性规定的，竞买人应符合当地政策，因该标的物限购性规定，或者后续限购性政策有变动导致未能办理过户登记手续，后果X概不负责。请竞买人慎重考虑，并自行到该标的物所在地的相关登记部门咨询相关限购性政策。

七、拍卖成交以及买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属转移登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担和补交的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税及附加、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、办证费、价调基金、水利防洪基金、出让金等房产及土地交易中规定缴纳的各项税费、基金)以及有可能存在的水电气、物业等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有X可以根据法律原则和案件实际情况予以酌情确定相应的负担主体、数额。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七天与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买X指定账户，拍卖余款在成交后X日内户名），注：请备注买受人姓名与买受标的名称以及本案执行案号（X）湘X执X号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

十二、由于竞买人注册账户、X银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

十三、保证金数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相X银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户X银支付限额X银支付限额更高的银行卡支付、多日X多笔支付、多张银行卡X多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，X银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大X银最高支付限额的X理页面，仅供参考， 实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

***span >.jd.com/user/issue/X-X.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：X。

十四的规定》（法 释〔X〕X号）规定，X拍X拍X将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

执行法官：X（X法官）

举报监督电话：X－X

看样咨询电话：X（熊女士）

京东技术咨询电话：X-X-X

联系地址：X>

X

二〇二四年一月四日

特别提示:

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

2、委托他人代为竞买的，应X络服务提供者；

3、拍（变）卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

4、竞买人决定参与竞买的，视为对拍（变）卖财产完全了解，并接受拍（变）卖财产一切已知和未知瑕疵；

5X络司法拍卖若干题的规定》第二十四条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

6、根X民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价费用损失的，则由原买受人承担不足部X。

7、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第X关于适用（中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规X拍中恶意抬价，扰乱司X可以对其罚款拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。