湖州市南浔区人民法院关于湖州市吴兴区卡丽兰花园8幢401室、2号（储藏室）的不动产（含装修）（第一次拍卖）的公告 (66911)

拍卖公告 （第一次）

浙江省湖州市南浔区将于X年2月3日X时至X年2月4日X时止（延时除外）在浙江省湖州市南浔X湖州市南X址：***X/X )，现公告如下

一、拍卖标的：湖州市吴兴区卡丽兰花园8幢X室、2号（储藏室）的不动产（含装修）

湖州市吴兴区卡丽兰花园8幢X室、2号（储藏室）的不动产（含装修）【权证号：X；房屋用途：住宅；房屋性质：商品房；房屋建筑面积：X.X平方米（住宅建筑面积为X.X平方米，储藏室面积为X.X平方米）；装修情况：精装；有抵押；无租赁；已腾空；】具体以标的物现状为准；限购的具体情况请自行咨询当地主管部门；

该不动产权属人为王**单独所有，权利负担信息：有。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法为被执行人负担不动产变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等；买受人负担印花税、契税等。（详见附件）

评估价：X.XX，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度XX（或X倍数）。

注：过户、限购、学籍等具体情况请自行咨询不动产所在地相关部门。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服X提供的相关信息由该公司负责并承担X立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：X-X或搜索并访X站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。参与住房司法拍卖的竞买人，须符合不动产所在地范围的限购政策。竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在不动产所在地具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。拍卖成交后，因买受人在不动产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，在本院过户裁定书送达买受人三十日内向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

瑕疵披露：可能存在水电、物业欠费等，均由买受人负担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：X-X。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍X拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

九、拍卖剩余价款请在X年2月X日前缴纳，可通过银行X上支付：

1.X指定账户

收款银行：浙江X营业部

收款账号：X X X X

收款银行：工商银X

收款账号：X X X X X

2.-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。X-X。

举报监督电话：X-X。

咨询、看样请联系来拍法服，电话：X- X，淘宝技术咨询X-X-X(***pan>”上查询。

X年1月3日

附 件：

1. 商品房买卖（新房）

2. （一）承受方（买方）应缴纳的税费种类及税率

存量房交易

1. 房屋买卖

1. 承受方（买方）应缴纳的税费种类及税率：