东兴市人民法院关于东兴市东兴镇金冠路10号房地产（第一次拍卖）的公告 (7785183)

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拍卖公告

X定于X年2月5日X时至X年2月6日X时止（延时的除外）***span>失信当事人不得参加竞买或委托他人代为竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工作日前X上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

六、案件当事人请关注本次拍卖活动的X个过程，二拍或变卖时间不再另行通知。

七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和X络司法拍卖若干问题的规定》第十四条：“X应当在拍卖公XX对下列事项予以特别提示：……（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”。

八、保证金及成交款

XXX络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，X络竞价

开户行：中国农业X；

账号：X；

填写缴款单时请备注：（X）桂X执X号。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既X络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、特别提醒：悔拍X络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金X关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部X。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第X关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第X可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、过户和税费问题。

1、税费。因本次拍卖标的物产生的增值税、所得税等税费，依法由买受人和被执行人各自承担，具体税种和税费数额请竞买者自行向有关税务部门了解核实。为缩短过户时间，本院建议买受人在成功竞买后七X垫付被执行人应缴X申请退还已垫付的税费。但非因本次拍卖所产生的其他应（补、欠）缴的款项（包括但不限于滞纳金、物业费、水电费、违建费等可能影响标的物过户、使用的费用），本院不负责了解和告知，该些费用不从拍卖款中扣减。请竞买者自行考虑和了解，造成的垫付或支付风险均由买受人承担。

2、过户。买受人付清拍卖价款后，凭拍卖成交确认书及执行裁定（原则上X天日内出具）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续或交房所造成的损失、费用等风险由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物X竞拍界面。

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二○二四年一月二日