重庆市綦江区人民法院关于綦江县古南镇交通路1号1幢3单元7层3号房屋（变卖）的公告 (65428)

变卖公告

将于X4年2月7日X时开始淘宝X络司法变卖X上（变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：綦X交通路1号1幢3单X7层3号房屋。

标的物产权证X房地证（X）字第X号。建筑面积为X.X平方米，套内面积X.X平方米；土地使用权类型为出让，土地X住宅用地，房屋用途为住宅，房屋结构为钢混结构，土地使用权终止日期X年X月X日，总楼层8层，户型为2室1厅1卫。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调X。目前使用状况：空置。

注：本次变卖含室内不可移动的装饰装修部X，不含室内现有的家具家电等动产。变卖成交后，买受人应尽X联系，以便咨询下一步流程。

评估价X，起拍价X，保证金X，增价幅度X(以及其X倍数)。

对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5个工作日与本院联系。

变卖已通知申请人、被执行人。

二、委托看样：本院已委托在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，X安排，或自助预约。联系电话：X-X-X或登录***X.com，或关注“”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖期为X4年2月7日X时开始计时至满X日为止，自第一次出价开始进入X小时竞价程序；设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、变卖方式：

（一）、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）、买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或逾期交付变卖X应当裁定重新变卖。

六、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查信息表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。变卖X不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

七、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；本次变卖不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，必要时，本院协助，标的物过户所涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部X，但被执行人承担部X由买受人垫付后凭相关票据向本院报销；所产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电等欠费请意向竞买人自行至相关单位了解，请竞买人注意其中的风险。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，竞买人主张优先购买权的，应于变卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的X络变卖X实X确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。