北流市人民法院关于罗捷名下位于钦州市钦州港大道101号C幢C0201号房产（变卖）的公告 (7822244)

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变卖公告

X将于X年1月X日X时至X4年3月X日X时止（竞价周期与延XXX址：***em_list.htm?spm=aXw.X.filter.X.QMhVG7&location_code=X&city=&province=&auction_start_seg=-1）对被执行人罗捷名下位于钦州市钦州港大道X号C幢CX号房产【不动产权证号：桂（X）钦州市不动产权第X】

一、变卖标的：位于钦州市钦州港大道X号C幢CX号房产。

二、变卖标的详情：位于钦州市钦州港大道X号C幢CX号房产【不动产权证号：桂（X）钦州市不动产权第X】，共有情况：单独所有，规划X住宅用地/商业、金融、信息，建筑面积X.X平方米，公摊面积X.X平方米，房屋总层数7层，房屋所在层2层，使用期限X-X-X起X-X-X止。

变卖起拍价：XX，保证金XX，增价幅度XX。

咨询、展示看样的时间：自X4年1月X日X时至X年3月X日X时止（法定节假日休息除外）接受咨询。

三、变卖方式：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：变卖标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对变卖标的物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等。标的物办理过户所产生的税、费、按照相关法律规定，由相应的主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的物涉及的水、电、煤气、物业管理等所欠费用可能影响到户名变更、使用的均由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。（上述应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付预交，预交后凭相关部门开具的X办理退款手续）。

买受人自行办理水、电、煤气、物业管理等户名变更手续，相关费用自理。

六、与变卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

七、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。变卖标的物竞得者原X指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部XX络竞价结束后X日内缴纳，通过XX、X指定账户，，[开户银行：北流市农村信用合作联社、户名：（X3）桂X执X号、帐号X-X]。

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔

十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其它未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：X-X

X邹女士X林女士

淘宝技术咨询：X-X-X

详细信息可在***an>)”上查询。

二〇二四年一月十二日