藤县人民法院关于广西梧州市西堤三路北侧原苎麻厂处C地块和西堤三路15号901房等32处的不动产（江景湾）（第二次拍卖）的公告 (7823687)

拍卖公告

本院定于X4年1月X日XX时至X4年1月X日XX时（延时XX上（失信执行名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨慎决定竞买行为。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前三日止的工作日接受咨询，自行前往看样，竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。看样当天到达标的物所在地，竞买人对拍品过程中的任何疑问可当面咨询本院拍卖X，联系电话：X-X。上班时间工作日XX-XX,XX-XX

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的X不承担拍卖标的瑕疵保证，不承担办理产权证的保证，买受人自负风险。

七、★特别提醒：有意者亲自实地看样，本标的物为按现状拍卖X不承担拍卖标的瑕疵保证。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。对上述的标的物拍卖，买受人无需支付佣金。竞投前自行了解不动产所在地的房屋限购政策，因自身原因不符合购买政策导致不能过户的，自行承担法律风险。拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协X拍成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属登记、变更手续。★房屋办理过户产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括拖欠的物业、水电、税费等所有费用由买受人承担，本次交易所涉及的买卖双方所需承担的一切税费按法律规定承担；但是需由买受人X报销应当由卖方负担的部X(个人所得税)。买受人自行办理水、电、煤等户名办更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍前至相关单位自行查询、核实、与拍卖人无涉。拍卖成交后，强制搬出需要二至三个月左右时间。

请买受人自行咨询税务和物业等相关部门，做好成本评估预算。

八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法的处理。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。

九、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调X。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由X依法涉案标的进行清场移交

十、款项缴纳拍卖余款在X指定账户（开户银行：藤县农村信用社合作联社营业X；子账户户名：（X）桂X执恢X号；子账户账号：X－X），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既X络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请咨询对应相关金融机构。

★特别注明：对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日与本院联系。如多人共同购买该拍卖标的物的，需X办理委托手续。

上述标的物优先购买权人相关说明：公告当日暂无核准的优先购买权人，以最终拍卖结束前为准。

本次拍卖活动的结果最终以成交裁定书确认为准。

十二、★★X民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部X。★行拘、刑拘：《民事诉讼法》第一百一十一条及《最高法关于适用〈民事诉讼法〉的解释第一百八十七条之X拍中恶意抬价，扰乱司X可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞XX。

联系人王法官，电话：X-X。

联系地址：Xn>

二〇二三年十二月十一日