齐齐哈尔市铁锋区人民法院关于齐齐哈尔市讷河市铁路街泰和大市场小区3号楼8单元501室（变卖）的公告

黑龙X将于X年1月X日X时至X年3月X日X时止（延时的除外XXX址：评估价为X.XX.起拍价X.8X，拍卖保证金X.XX，增价幅度X.XX。

特别提示：

1. 1、具体现在状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

   2、室内物品不在拍卖范围内，物业费、水电费、采暖费等欠费情况不详，请竞买人X不予处理，法院仅负责X入住手续由买受人自行办理；

   3、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。预购登记面积可能与实测面积不符，房地产实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格；该标的物是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。标的物具体信息详见询价报告，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物的现状认可，责任自负；

   4、标的物是否存在涉军产等不能办理过户手续的情形（能否办理过户手续）及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门的处理；该房产户籍信息不详，请竞买人自行了解，本院不负责该房屋户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求，请买受人自行了解并处理；

   5、由于土地性质原因，部X标的物过户时可能需要补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任；当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍；

   6、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标X不承担瑕疵担保责任；

   7、因本次拍卖成交产生的税费及其他所涉一切已知及未知税费应依法承担，税费具体标准请咨询当地相关部门；

   8、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记时间会延迟；

   9、标的物拍卖过程中或成交后，如因案外人员或被执行人提出异议进入执行异议程序的，依照法律规定标的物所涉及的所有执行程序中止，会导致拍卖中止、暂时不能交付标的物、暂时无法过户等相关后果，亦可能发生执行回转。依照相关法律规定，因执行异议程序的拍卖程序中止亦或执行回转不属于法定撤销司法拍卖的理由，拍卖程序如果需要依照执行异议审查结果。请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。

   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   竞买人参与竞买的，应当先确定在拍卖标的物的所在市县等具有购房资格，具体限购政策等应当咨询当地房地产交易部门。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、咨询、展示看样的时间X办案法官联系。

   标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况，存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵，在过户过程中相关管理部门的具体要求等情况，由竞买人自行了解，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项，责任自负。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价格不予调X。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5X钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5XXX服务系统的时间为准。

   五、拍卖方式：在保留价的基础上采取增价拍卖方式。

   六X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地考察，未考察或考察后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可。

   七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均按相关法律规定负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

   八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

   九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在X年3月6

   开户银X黑龙江省齐齐哈X

   户X涉案资金专用账户

   帐号：X

   拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

   十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支X查询***t/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   竞买人在拍卖竞X发布的拍卖竞买须知。

   标的物详情咨询电话X-XX

   淘宝技术咨询电话X-X-X

   联系地址：Xp >

   X

二〇二四年一月二十九日