永康市人民法院关于义乌市江东街道商博花园A6幢2单元2801室（变卖）的公告 (93030)

永康市变卖义乌市江东街道商博花园房产的公告

永康市X24年1月X日X时至X24年3月X日X时期间（竞价周期与延时除外）在永康市变卖活动（户名：永康市X址：sf.taobao.com/X/X），现公告如下：

一、拍卖标的：义乌市江东街道商博花园A6幢2单XX室;不动产权证号：浙（X）义乌市不动产权第X号，土地使用权面积5.X平方米，建筑面积X.X平方米；房屋竣工年份为XX年，总层数X层，所在层数为X-X层，钢筋混凝土结构，复式住宅X合理（内容详见评估报告）。

起拍价：X.XXX，保证金：XXX，增价幅度：1XX。

二、凡具备完全民事为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向永康市（委托人为自然人：X委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到永康市相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞买开始前向本院提X确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作X-X；X或搜索并访问

四、变卖方式：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理。对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。税费项目及计算请自行前往相关部门咨询，缴纳时以相关部门确定的金额为准。缴纳方式：由买受人先行缴纳，在支付后五个工作日内凭相关部门出具的缴纳税（费）票据向本院申请退还。有关水、电、气、有线电视、物业费等欠费请买受人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于X24年1月X日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。

十、竞买人报X拍系统通过竞买人支付宝账户锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在成交后十日内缴纳，可X：

银行（请勿转入支付宝）

（户名：永康市浙江X营业部，账号: XX）

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔X〕X号《》，X拍XX将生成相应《司法拍卖

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。咨询电话：X-8XX（吕法官）；

标的物相关咨询X：XX；X

举报监督电话：X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

详细X(***询。

生效裁判文书为（X）浙X刑终X号。

X

二〇二四年一月八日