(7790871) 西丰县人民法院关于辽宁省开原市化工路13号甲楼123室住宅楼（第二次拍卖）的公告

拍 卖 公 告

X将于X年1月X日X时至X年1月X日X时止（延时的除外）***进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

辽宁省开原市化工路X号甲楼X室住宅楼（新城街建材城小区FX幢化工路X号甲1-2-3室）（无产权证，有商品房买卖合同：GF-X-X号）。

起拍价：X,X.XX，保证金：X,X.XX，加价幅度：1,X.XX。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X年1月9日起至X年1月X日X时止{节假日除外}咨询，（咨询电话X，张法官）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、本次拍卖为现状拍卖X及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该X不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等X不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除X改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

特别提示：有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。购买人个人及家庭应符合当地当前房屋限购政策，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受X络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用X不承担责任。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于X年1月X日X时前与本院联系

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的X指定账户，拍卖余款在X年1月X日X时前缴入开户银行：中国工商银行铁X西丰X理处，账号：X，行号：X）

，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。标的物所涉及税费按照规定依法承担（如因税费问题造成无法过户，风险由买受人承担）。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：X。

X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：张法官X

辽宁来拍X

监督电话：X-X / X监察室

X址: X”上发布。

X

二0二四年一月八日