采购与招标网 ,商业服务 广东 2024-01-08
(X)粤X执X号
X年2月X日X时至X年2月X日X时止(延时的除外)
一、拍卖标的:被执行人X名下位于广东省河源市和X新民路X号利和华庭A栋第X层3号商铺(不动产权证号X号),证载建筑面积为X.X平方米,房屋结构为钢筋混凝土结构,建筑面积以主管登记部门核准为准,房产、资产详细信息请查看评估报告书或本页面最下方附件。租约不详,需竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。欠费情况不详,由买受人自行核实并处理。如有纠纷,竞买人自寻法律途径解决。
评估价值:XX,起拍价:X.4X,保证金:XX,增价幅度:XX。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的,竞买人应当具备规定的资格或条件。
特别提示X、根据现行国家及广东省河源市目前的房屋限购政策,竞买人应当自行确定是否符合房地产调控政策规定的条件,因竞买前未向相关部门充X了解目前相关房屋限购政策参加竞买,构成恶意竞拍等情形的,依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。
2、拍卖成交后,法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。
如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,委托代理人与竞买人须在竞买开始前3
三、咨询、展示看样的时间与方式:自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询,如需看样的,请在开拍前X日与拍辅机构联系(联系电话X),并请编辑信息【信息内容X“看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号(案号在标题右下方可查看)”】发送至手机号码X,作为看样登记。看样当天请准时到达。如未有一人报名,则本次集中看样取消(工作时间内接受咨询,无钥匙房产需业主同意方能安排看样)。
看样集中地址:X号利和华庭A栋第X层3号商铺。X络司法拍卖辅助服务工作。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5X钟如果有竞买人出价,将自动延迟5X钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、特别提示:拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等,以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。
七、
八、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准】、依照法律、行政法规的规定,由原权利人和买受人承担;没X根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述一切税、费的承担主体及具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。原权利人应当负担的税费部X由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起XX申报退款,逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关欠费及滞纳金均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者,请于X年2月7日前与法院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。
十一、1、本标的物优先购买权人相关X确认,取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买码参与竞买;未经确认的,不得以X对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。
本标的物优先购买权人:Xn>截止至拍卖公告之日,尚无人申报。
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:〔X〕
十二、
十三、竞得人须在X年3月X日前将拍卖成交尾款(拍卖成交价扣除保X指定账户(户名:深圳市龙岗区人
拍卖成交后买受人悔拍的X将依法处理。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。
十五、特别提示:X对该拍卖标的物X未委托或指定任何第三方金融机构X)及中介公司X组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间,如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金X委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知,请务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
竞买人在拍X发布的拍卖须知。
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二〇二四年一月八日
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