桂林市临桂区人民法院关于桂林市象山区东安街1-21号5-7-4号（变卖）的公告 (7751606)

广西壮X

变 卖 公 告

本院定于X4年X月X日X时至X4年X月X日X时（延时的X址：***span>X）对被执行人何宏丽名下所有的坐落于桂林市象山区东安街1-X号5-7-4号房屋变卖。现公告如下：

一、变卖标的：桂林市象山区东安街1-X号5-7-4号房屋。

标的物详情：桂林市象山区东安街1-X号5-7-4号；房屋建筑面积X平方米；楼层、楼高：总层数8层，房屋所在第7层；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：混合结构；装修状况：普通装修，房屋内部X有损坏。

是否已办理房屋所有权证或不动产权证：已办理。【不动产权证号：桂（X）桂林市不动产权第X号】。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：X4年X月X日X时至X4年X月X日X时止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行以物抵债。

变卖起拍价：XX：保证金X；增价幅度X。

三、变卖方式：

X络司法变卖期为X天，如有竞买人在变卖期间出价，则变卖自动进入X小时竞价倒计时；在X小时竞价周期内其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

1、从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞XX账户者可委托X拍授权委托书）,多人合伙竞买同一标X拍授权委托书，委托书务必于开拍X。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、免费咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受免费咨询及预约看样（双休日除外），具体X络司法拍卖辅助机X统一安排。免费咨询电话： X 杨。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保X不承担变卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、变变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，变（户名：（X）桂X执X号，开户银行：广X，账号X-X），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既X络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。拍品竞得者在成交后悔拍、逾期未交变卖余款的，保证金不予退回，且该竞买人不得参加本拍品的再次变卖。

九、特别提示：

1、变卖标的物成交后需办理产权过户登记手续的由买受人持有关资料自行办理，办理产权过户登记的流程请有意竞买人自行到有关产权登记管理部门咨询。买受人除支付X络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（变卖成交价为增值税含税价）；X可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的X络司法变卖本身形成的一切税费暂由买X出具的过户X提交相关X将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担。（变卖标的物成交后应缴纳的税种、税率详见拍卖公告的《税费调查清单》），标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的一切费用。

2、变卖标的物可能存在的欠缴水、电费、物业费等由买受人自行负担；因变卖标的物涉及违法违章需接受相关行政主管部门行政处罚的，由买受人自行负担。

3、变卖标的物为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由买受人自行解决，拍卖人不负责处理。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物X竞拍界面。

联X

看样咨询电话：X 杨

监督电话：X-XX何法官

X3年X日X日

税费调查清单：

房地产拍卖应证税情况

（住宅）

变卖依成交双方可能的不同条件应征税情况如下：

一、被执行人方应征X税种计算方式。

二、房地产承受方应征

注：此税费清单仅供参考，实际以相关税务部门出具的为准，请有意竞买者自行到相关税务部门了解、核实。