(20948) 芜湖市湾沚区人民法院关于芜湖市湾沚区芜湖机械工业园芜湖天地商业中心4幢312室至318室总共七套房产整体拍卖（变卖）的公告

X年1月9日X时起X日内（延时XX上X）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：芜湖市湾沚区芜湖机械工业园芜湖X4幢X室至X室总共七套房产X体拍卖，建面和产权证号X别是：

X室，X.X平米，皖(X)芜湖县不动产权第X号；

X室，X.X平米，皖(X)芜湖县不动产权第X号；

X室，X.X平米，皖(X)芜湖县不动产权第X号；

X室，X.X平米，皖(X)芜湖县不动产权第X号；

X室，X.X平米，皖(X)芜湖县不动产权第X号；

X室，X.X平米，皖(X)芜湖县不动产权第X号；

X室，X.X平米，皖(X)芜湖县不动产权第X号。

房屋用途：商业，所在楼层：3F/4F,

上述拍品以现状带租赁变卖,租赁期限自X年X月1日至X年X月1日止；室内物品均系承租人所有，不属于变卖范围。买受人与承租人或实际使用人就拍卖标的物发生争议的，由买受人另行通过法律途径解决。

变卖价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

X.5 X。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已X在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，X统一安排，联系电话见本公告最后部X。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、变卖方式：1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院对办理产权过户不作时间上的承诺。

六、标的物X出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于二次过户所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定的缴纳的各种费用）由买卖双方按照法律规定各自承担。卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关缴费票据向委托方报销。有可能存在物业费、水、电等欠费以及未知的费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人是否具备办理过户手续的条件，请自行到相关职能部门咨询。竞买人竞拍前应X部门，就标的物能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、变X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在变卖结束后XX指定账户，可通过银行付款或者支X：(账户X，开户银X芜X，账号：X），并于缴纳全部变卖成交价款之日起七日内持付款凭证及相关身X签署《变卖成交确认书》。变卖未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其直拍价、保证金、竞拍成效价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询。

-我的拍卖支付，付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔X〕X

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：X-X （监察室）

X-X 徐法官

拍卖辅助机构咨询电话：X

淘宝技术咨询：X-X-X

X年X月X日