襄阳市襄城区人民法院关于襄阳市襄城区北街西巷13号（襄阳市糖酒副食品总公司）7幢1单元3层131室的房屋（变卖）的公告 (7905425)

变卖公告

将于X24年2月X日X时至X24年4月X日10时止（延时XXX址：***/a>）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

襄阳市襄城区北街西巷X）7幢1单X3层X室的房屋（如欲购买，请先咨询承办法官；建筑面积X.X平方米XX室2厅1厨1卫1储；不动产权证号：襄城区X；国有土地使用证号：襄樊国用（X）第X-2-X号）另注明：该房屋有加建部X，具体详情，见评估报告或咨询承办法官）。起拍价X.XX，保证金X.1X，增价幅度XX。

二、变卖流程：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行X办理委托手续(由代理人携有效的授权委托书原件、委托人和受托人身份证明原件、营业执照副本
四、咨询、展示看样的时间与方式：自X24年2月X日起至2X4年4月X日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、优先购买权人参加竞买的，应于X24年4月8日X时前向本院提X确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或者办理标的的X提交有效的委托书，并由代理人携有效的委托书原件、委托人X签订成交确认书、办理标的移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、对变卖标的物权属有异议者，请于变卖日前七个工作日与本院联系。

八、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保X不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按国家相关法律法规和政策办理，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，过户风险由买受人自行承担。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费等一切费用按国家相关法律法规和政策办理。特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；若标的物为房屋，房屋涉及的物业费，水费、电费等相关费用请自行解决。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十二、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并通过以此实名认证XX进行在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入襄阳市襄城区指定账户，变卖余款在X24年4月X日X(户名：襄阳市襄城区，开户银行：中国银行X，账号：X)，并备注“某某（竞得标的物名称）余款”。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。并在XX年4月X日（凭付款凭证及相关身份X（襄阳市襄城区青龙庙路）全部签署《变卖成交确认书》，办理相关标的物交付手续。

十二、若X不能保证如期腾退，望悉知！

十三、若标的物为房屋，且房屋有附属搭建部X，若该部X无法过户及拆除事项造成一切后果及费用由买受人自行承担！

十四、竞买人应当符合当地房屋限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理房屋过户手续，相关后果及责任自行承担，本院概不负责！
特别注意事项：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话X-X任法官

监督电话：X-X

京东技术咨询：X-X-X

联系地址：X

温馨提示：本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

X”、襄阳市襄X”、“”上发布。

二〇二四年一月二十九日