(64510) 长春净月高新技术产业开发区人民法院关于被执行人受让的坐落于双阳区鹿乡镇方家村的荒地经营权（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

（第一次）

长春净X将于X年3月4日X时起至X年3月5日X时止（延时的除外）XX上（户名：长春净X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人李香瑛（曾用名李香英）受让的如下荒地经营权：

原发包方：双XX家村村民委员会，转让方：王爽、王淑丽，受让方：李香英，荒山边界：东至盘山道、南至盘山道、西至社员承包地边沟底小毛道、北至盘山小道为界，承包面积：约七垧，内有樟子松、黑松、杂树、落叶松及坟地除外，大约X棵，原承包年限：X年X月X日至X年X月X日止。（详情以现场情况为准）。对上述标的的权属有异议者，请于拍卖开始二个工作日前与本院联系，并同时向本院提出书面异议申请。

瑕疵说明：1.此荒地经营权转让合同原发包方是双X方家村村民委员会，属于集体所有，转让方为王爽、王淑丽，受让方：李香瑛。原王爽、王淑丽承包期限X年，自X年X月X日至X年X月X日止，转包后，自X年X月3日至X年X月X日止；2. 此林地其他方式承包合同原发包方是双X方家村村民委员会，承包方为王爽、王淑丽，王殿祥。荒山边界：东至山道、南至山道、西至山道、北至山道为界，森林类别：商品林，林地面积约为X.X亩，原王爽承包期限X年，未办理林权证，自X年7月X日至X年X月X日止；3.此荒山转让合同书甲方是双X方家村村民委员会，属于集体所有，乙方为王爽、王淑丽、王殿祥、城郊村六社。承包期限X年，自X年X月X日至X年X月X日止，承包面积：约七垧，内有樟子松、黑松、杂树、落叶松及坟地除外，大约X颗。4.买受人竞拍成功后，自行持本院文书去双X方家村村委会及相关部门办理承包合同变更手续，由此产生的政策风险及相关部门是否配合的风险由买受人自行承担。5.该林地尚未办理林权证，由买受人自行办理，由此产生的风险由买受人自行承担。6.该承包合同已经（X）吉长黎明证经字第X号公证书公证。

议价结果XX.XX，起拍价为议价的七折降价出售，一拍起拍价：X.XX，保证金：X.XX，增价幅度：X.XX。

二、拍卖时间：X年3月4日X时起至X年3月5日X时止（延时的除外）。

三、竞买人须在拍X络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为X指定账户；未竞得标的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五X钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五X钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五X钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、展示：自公告之日起X委托的拍卖辅助机构吉林省X责任看样时间为X年2月X日下午XX起至XX止，逾期视为放弃看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

六、特别提示：

1、本次拍卖为现状拍卖，以实地看样为准。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户形成的费用及风险由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税、费及任何费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，甚至拆除，并支付由此发生的一切费用。因竞买人怠于处理造成无法X对拍卖款的处置。拍辅费用依照相关法律及司法解释规定，由被执行人承担。

2、依照相关法律法规的规定，拍卖标的X购要求的，竞买人在参与竞拍时必须符合购买条件，需明确标注具备X出具承诺书。承诺内容为具备购买资格且自愿承担法律后果，且本院不提供任何可参考模板。对未在规定时间内提交承诺书的，不予准许参与竞拍。买受人虚构购买资格参与竞拍的，拍卖无效，且应当承担赔偿责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3、拍卖成交确认后，买受人在标的物所在地无购买资格的，虚构购买资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主X应予以支持，并应承担相应法律责任。

4、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法X应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

5、买受人签收相关法律文书后，应及时自行办理更名过户手续，并联系承办法官在规定时间内交接拍卖财产，逾期不办理的，买受人应当支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。标的物交付手续由买受人自行办理，本院解除查封需一定时间，拍卖标的物相关物权原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间可能会延长。

七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若不具备完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。关于竞买人资格审查普通竞买自愿报名，仅以下二种情形需进行资格审查1.2.优先购买权人。如参与竞买人未开设京东X账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向长春净X提交申请书X提交申请及办理委托手续的或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，后果自行承担）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长春净X办理相关手续。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于X年3月8日X时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院账户(户名：长春净X，开户银行：中国建设银行长春X，账号X)，并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

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竞买人在拍卖竞价前请务必再旦竞买成功，视为对标的物详情及拍卖须知所列事项全部认同，责任自负。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞X络竞价XX上公示。

十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理解除查封手续，买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书等法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，对拍卖财产能否办理更名过户、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因本次拍卖本身所形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，水、电、气、供暖、物业管理费、车位管理费等欠费由买受人自行负担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、对上述标的权属有异议者，请于X年2月X日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

十三、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在X年2月X日

十四、拍卖辅助费用依照相关法律规定、司法解释及规范性文件计算并收取。

十五、本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，长春净X已授权委托（）辅助机构，承担辅助工作。京东XX是申请执行人对本拍卖标的物选择进行X，不收取任何佣金费用。

拍卖辅助机构：

咨询电话：X/X

X-X

长春净X

X年1月X日