固原市原州区人民法院关于固原市彭阳县浙商国际3号楼1层105铺（第二次拍卖）的公告 (39579)

宁夏回族自治区固原市彭阳县浙商X一期3号楼X铺商业房（第二次拍卖）的公告

X年1月X日XX起至X年1月X日XX止（延时XX上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加的请关注本次拍卖活动的X个过程。

特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

二、拍卖标的：固原市彭阳县浙商X一期3号楼X铺商业房

建筑面积：X.X㎡；

土地使用权类型：国有建设用地使用权；

地类（用途）：商服用地；土地性质：出让；

评估价：XX

起拍价：XX 保证金：XX

增价幅度XX(以及其X倍数)

三、 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍确认后方能办理委托手续。竞买成功后，买受人本人因客观原因无法来 提交经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自X3年X月X日9时起至X年1月8日X时止接受咨询，本院已委托在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。标的拍卖详情咨询预约看样电话：X

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟；如有竞买人继续在延时后拍卖结束前的5X钟内出价，则循环往复直至没有竞买人出价时，延时拍卖结束。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

七、标的物状况具体以实际为准及视频资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 特别提醒：未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人一旦做出竞买决定，即表明其已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律后果。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担；办理产权过户的费X的规定由交易双方各自承担。对拍卖标的办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。

特别注意事项：在拍卖成交后应缴纳的各项税费按照当地有关规定办理（相关房屋税费数额，买受人承担税费的发票开具问题等，请自行向当地财税、房管、X组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

九、已知优先购买权主体及行性质：优先购买权人参加竞买的，请于X年1月8日X时前向合法有效的证明材料进X确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十一、对上述标的权属有异议者，请于X年1月8日前与联系。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，退回原账户，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户。（开户名称：X）余款缴纳后，竞买人凭付款凭证及相关身份材料、委托手X（地址：Xong>

十三标的物

十四、，本院已委托在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

由于竞买人注册账户、X银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

十五、标的物瑕疵说明

1、该房屋已被依法查封；

2、该房屋交付腾房周期请各位意向竞买人线下详细咨询委托拍卖辅助机构；

3、该房屋闲置。

房屋详细情况请仔细浏览评估报告附件。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询：

马女士：X

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二〇二三年十二月二十八日