苏州工业园区人民法院关于安徽省滁州市文昌路150号（天逸华府.杏园）12-A幢2单元802室不动产（含固定装修）（第二次拍卖）的公告 (96615)

关于梁岳飞名下位于安徽省滁州市文昌路X号（天逸华府.杏园）X-A幢2单XX室不动产（含固定装修）拍卖公告

本院依照《中华人民共和国X络司法拍卖若干X关于人民法院民事执行中拍卖、变卖X关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的XX上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖财产：安徽省滁州市文昌路X号（天逸华府.杏园）X-A幢2单XX室不动产（含固定装修）。房屋信息如下：面积X.X平方米，用途：住宅；房屋性质：市场化商品房，不动产权证号：皖（X）滁州市不动产权第X号，登记日期X年1月X日。

特别提醒：标的物以实际情况为准，本院不承担标的物瑕疵保证责任，请竞买人务必现场查勘，参加竞买的竞买人视为对标的物现状及瑕疵充X了解和确认，责任自负。

二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：第一次拍卖竞价时间： X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时除外）；第二次拍卖竞价时间：X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时除外）。

三、拍卖财产市场价X.XX，本次拍卖起拍价XX，保证金XX，增价幅度XX依照市场价格自主定价）。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请自行到当地房地产管理部门咨询。

五、优先购买权人参加竞买的，应于当X提交确认优先X确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、咨询、展示看样的时间与方式：（即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午9X-XXX，下午XX-XXX，节假日除外）有意实地看样者，可X报名登记（开拍前三个工作日报名截止），将另订时间安排统一实地看样（因疫情防控无法看样的情形除外），预约电话X。本院已X在拍卖期间对上述房产的相关信息接受咨询。咨询电话：X，或在线留言了解详细情况。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。农润资产可另行提供金融服X无关。

第三十X络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(((三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(四）第(一）至(三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳； 应由原产权人承担的部X，由买受人先行垫付，并在十个工作日内X申请退款，逾期未申请X不再退还。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、供暖、排污、违章罚款等欠费均由买受人自行查证并承担所欠费用（另行支付，不在成交价中扣缴），涉及的上述户名变更手续亦自行办理、本院不予负责，意向竞买人应当自行在开拍前至当地相关部门咨询标的物的过户手续及税、费等的结欠和收取情况。

九、拍卖成交后，买受人应于十个自然日内将拍卖成交价余款（X指定账户X，开户行：农业X，帐号：X），成交X上转账缴纳或者直接至本院办理余款缴纳手续（可刷卡）。

十、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前5日向本院书面提出，逾期视为无异议。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致X正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十X以下；对单位的罚款金额，为人民币五X以上一百X以下。

咨询电话:(杨)

联系电话：X

监督电话X-X；

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二〇二三年九月十九日