贺州市平桂区人民法院关于房屋建筑物7项、构筑物（石灰窑）1项、机器设备11项（第二次拍卖）的公告 (7420882)

广西壮X

拍卖公告

本院在办理(X3)桂X执X号执行案件中，需要对位于贺州市平X公和村大山岛的平桂管X樟连石灰厂的合伙财产***X/X?spm=aXw.X.courtList.X.XdeXMpiRLxX）对被执行人苏学奉与申请执行人黎某增与案外人李某意、谢某辉共有的位于贺州市平X公和村大山岛的平桂管X樟连石灰厂的合伙财产【房屋建筑物7项、构筑物（石灰窑）1项、机器设备X项】

一、拍卖标的物：房屋建筑物7项、构筑物（石灰窑）1项、机器设备X项。

标的物详情：房屋建筑物7项（1#办公室1间、2#办公室1间、3#办公室1间、1#石灰仓库1个、2#石灰仓库1个、3#石灰仓库1个、地磅房1个）；石灰窑1座；机器设备X项（地磅1台、变压器1台、铲车1台、行吊1台、喂料筛1台、出灰机1台、鼓风机1台、输送机1套、提升机1台、格力空调1台、美的空调1台）。

二、拍卖竞价时间及保留价、起拍价。

第二次拍卖竞价时间：X3年X月X日XX至X3年X月X日XX止（延时的除外）。

起拍价：XX，保证金：XX，加价幅度：XX。

拍品看样：X不再另行安排看样时间。

三、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五X钟。竞买人的XX服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：以竞价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖前五个X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本X代为进X在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，请与X陈经理。该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。如该辅助机构对上述服务收取费用，竞买人可向本院投诉。

   七、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状X不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证；本院不办理过户手续，只出具裁定书裁定所有权转移。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如土地出让金的缴纳等）事项均由竞买人自行了解并承担相应的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造X不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

   ；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由买卖双方各自承担。如果存在原权利人负担的部X由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个工X申报退款，逾期视为自愿负担。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用均由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   八、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

   九、涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。

   1.上述标的物存放于贺州市平X公和村大山岛的平桂管X樟连石灰厂厂房内。

   2.买受人竞拍成功后，需在十日内缴纳尾款。在缴纳尾款后十日内将所拍得的标的物全部拆除、搬离。

   3.该批标的物为现状拍卖，设备已多日未使用，无人值守，该批标的物实际是否能正常使用、运行及配件是否齐全的风险由买受人自行承担。

   4.所拍卖的设备需要拆除时，由买受人自行负责拆运，拆运可能涉及高危作业，买受人须自行联系具备相应作业资质的机构或人员进行操作，拆运费用由买受人自行安排解决，拆运安全责任由买受人自行负责，本院概不负责拆运、邮寄。

   5.被执行人苏学奉与案外人公某村塘平等4个经联社于X年5月1日签订了《租用土地协议》，后被执行人苏学奉和申请执行人黎某增、李某意、谢某辉与案外人公某村塘平等4个经联社于X年X月X日签订《承包合同补充协议书》，上述协议约定土地租赁期限为X年（从X年1月1日起X年X月X日止），从X年1月1日起每年租金XX；从第十年起增加租金XX，租金合计XX。

   6.拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价造成的差价，费用损失及X拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

   7.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

   十一、【优先购买权行使】,与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人参加竞买的，应于第一次拍卖开拍前五日内向本院提X确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

   优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

   十二、XX将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）X指定账户【户名：(X3)桂X执X号，开户银行：广西贺州桂东农村合作X，账号：X-X】拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既X络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的，按悔拍处理。

   X关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款：重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣X可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

   十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***t/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

   十五、拍卖成交后，买受人应X核实到拍卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，X会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。

   竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

   司法拍卖辅X

   联系电话：X（陈经理）、X-X

   淘宝技术咨询电话：X-X-X

   联系地址：X

   （原平桂区民政大院内）

   X3年9月X日