(7438261) 朝阳市双塔区人民法院关于房地产及附属物1处，万寿街道办事处宋杖子村（第二次拍卖）的公告

X年X月X日X时至X年X月X日X时XX上进行X址：评估报告。

起拍价：X.XX，保证金：X.XX，增价幅度：X.XX

二、咨询、展示看样的时间与方式：自X年X月X日起至X年X月X日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。咨询电话：X梁先生；X-X，

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。不提供与标的物相关的说明书及票据资料等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费、土地出让金包括欠缴的相关费用，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费由买受人承担。可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费，均由买受人自行处理。 (特别提醒：关于税费、土地的性质、改扩建及恢复原状、装修、落户、面积差异、外观结构、学区、是否限购情况，相邻权、房屋维修基金、能否办理产权变更风险、欠费具体数额等请自行向当地的相关X等咨询、了解、确定，请谨慎竞拍。本院不承担担保责任。本院不负责处理以上事项)

七、对上述标的权属有异议者，X联系。本次拍卖已通知双方当事人，因本案被执行人联系不到，属于如因当事人原因无法通知的，自公告发布之日起公示满五日视为已经通知。如果被执行人对本次拍卖有异议，应于拍卖开始前五个工作日以书面形式向本院提出，逾期视为放弃相应权利。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，委托他人代为竞买的，应X络服务提供者。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告发X提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍X拍系统将在竞买人支付账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十、拍卖成交余款请在拍卖成交后7个工X缴纳X账号（名称：朝阳市双塔区；保证金账号XX；开户行：朝阳X），预期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

十一、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。X-X

X年X月6日