南京市玄武区人民法院关于南京市下关区（现鼓楼区）南通路89号3幢二单元3301室（第二次拍卖）的公告 (76741)

拍卖公告

第二轮

（第二次拍卖）

X年X月4日X时至X年X月5日X时止（延时XXX址：***，户名X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南京市下关区（现鼓楼区）南通路X号3幢二单XX室

起拍价：X.6X，市场价：XX，保证金：XX，增价幅度：0.1X。

本标的物市场价系案件双方当事人依法议价所得。

二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据相关法律、行政法规及标的物所在地不X对买受人资格、标的物买卖条件有明确规定的，买受人应当具备规定的资格及X主管部门规定的买卖资格及条件的，导致标的物无法办理权属变更登记手续的，按悔拍处理。标的物是否限购，请有意向竞买人自行咨询标的物所在地不X。

需委托他人（共同）参与竞买或未开设淘宝账户等情形的，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向办理委托手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

1、本院；2X络服务提供者；3、承担本次司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；上述规定主体的工作人员及其近亲属。

三、接受咨询、报名看样的时间与方式：自X年X月X日起至X年X月X日(上午9X-XX、下午2X-4X) 止接受咨询、预约看样。有意者请在上述时间段内进行预约，由南京市南京公证处另行统一安排时间进行看样，非工作时间不予接待。看样咨询电话：X-X、X（陈）、X（张）、X（朱）。

四、司法拍卖贷款服务联系方式:

民生银行-于经理- X

上海银行-宫经理- X

中国银行-张经理- X

邮储银行-王经理- X

南京银行-田经理- X

招商银行-赵经理- X

重要提示：本套拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行，如因买受人个人原因，导致无法通过银行X发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。

（竞买人在拍卖公告发布后1周内自行联系银行协商洽谈）

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等同于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、特别说明：标的物以实物现X不承担拍卖标的瑕疵保证。如拍卖的不动产存在结构改动、面积误差等情形，以不动产登记部门登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

七、标的物过户变更登记手续由本院协助买受人申请办理，所涉税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，标的物过户变更登记后X日内持垫付票据至本院，由本院从拍卖款中优先偿付税费。

不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金等费用（非住宅类），由买受人承担。可能存在的物业、水、电X不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及名下其它财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（XX以上）支付应缴纳的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金XX。拍卖结束后，本标的物竞得X指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：***ket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于X年X月X日X时(户名：X)。在买受人缴款结束后（办理司法拍卖贷款的，需X后），本院在十五日内向买受人送达民事裁定书、成交确认书、拍卖款收款票据等文件材料。

需要办理权属变更登记的标的物，本院负责办理标的物他项权利以及司法查封的解除手续，在解除后二十个工作日内协助买受人申请办理权属变更登记手续，并交付标的物实物。

十一、请谨慎参拍。如买受人逾X正常案件执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚措施。X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原X强制执行。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***t/paimai/sf-helpcenter.php?spm=aX.X.X.1.XXyTs。

十三、依照法释[X]X

竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读本院发布的拍卖须知。

X-X、X（周）

联系地址: 南京市玄武区花园路6-X号

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技术咨询：X－X

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X年X月X日