浙江省杭州市中级人民法院关于舟山市定海区总府路142号商业不动产（第一次拍卖）的公告 (36815)

X年X月X日X时至X年X月X日X时XX上(X址：***urt.htm?spm=0.0.0.0.cGdXY&user_id=X；户X)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: 舟山市定海区总府路X号商业不动产。

1、标的物权益状况

根据“舟房权证定字第X号”《房屋所有权证》及“定国用（X）第X号”《土地使用证》记载：权利人为郭**，房屋坐落为舟山市定海区总府路X号,建筑面积为X.X㎡（其中套内建筑面积为X.X㎡），房屋总层数5层，所在层次为1层，建筑结构为混合结构，规划用途为商业,建成年限X年；土地用途为批发X售用地，使用权类型为出让，土地使用权面积5.6平方米，土地使用权终止日期为X年9月X日，标的物有查封，有抵押。

3、标的物实物状况

经估价人员现场查勘，标的物为舟山市定海区总府路X号的商业用房房地产，位于定海古城内，所在地块东临人民中路，西临总府路、北临昌国路，南临解放东路。标的物为总府路X号，所在楼幢为混合结构5层，标的物位于第1层，室内简单装修（详见下附装修表），目前空置。

室内固定情况简介如下（具体以室内现状为准）：

（标的物详细情况请见附件《评估报告》）

评估价：XX，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度XX（或X倍数）。

特别提醒:

1.限购、过户情况：由竞买人自行向被拍卖标的所在地相关管理部门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

2.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管X等相关部门了解）

3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

4.该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担；

5.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示；

6.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解；

7.

8.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托浙江省杭州市国立公证处在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在X年X月X日X时XX至X时XX。请各竞买人提前预约，并编辑短信[短信内容X“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”]发送至X作为看样登记。到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：X-X、X。

三、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

四、转移登记、税费承担及垫缴税费退还

标的物转让登记手续由买受人自行办理。

水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。

水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。

交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人先行垫缴后，向本院申请退X退还已垫缴税费的，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应在收到过户裁定书次日起十个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户税费并向本院申请退还已垫缴税费。逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部X税费，本院将发还该拍卖款项，不再退还该部X税费。

对被执行人的历史欠缴税X申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。

五、异议

对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系。

六、利害关系人参与竞拍

与本次拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、优先购买权

本次拍卖标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。

若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、保证金缴纳

拍X拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日X指定账户交付成交金额X%以上的首付款（开户单X执行款专户；开户银行：杭州X；银行帐号：X）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在X核实属实的，方可延期交纳。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

九、余款缴纳

拍卖余款须在拍卖成交后X指定账户，可通过银行X上支付：

1.X指定账户

收款单X执行款专户

收款银行：杭州X

收款账号：X

2.-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十、逾期付款及悔拍责任

买受人X应立即通知买受人支付，X认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受X决定，但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。

十二、其它说明

依照法释〔X〕X

:

***arkets/paimai/sf-qa-jump

关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志，X-X或X。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：X-X(汪法官)

X-X（浙江省杭州市国立公证处）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话X-X

联系地址：X/p>

淘宝技术咨询：X-X-X

二〇二三年五月十五日