泰州市海陵区人民法院关于泰州市高港区龙窝南路35号（第一次拍卖）的公告 (26115)

泰州市高港区龙窝南路X号非住宅房地产的公告

X年6月X日X时起至X年6月X日X时止（延时除外）sf.taobao.comX页面：***urt_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：泰州市高港区龙窝南路X号住宅房地产（房屋产权证号：泰房权证高字第X号，建筑面积：X.2平方米，非住宅，土地使用权证号：泰州国用（X）第X号，土地使用权面积：X.8平方米，出让，批发X售用地）。详情见标的调查情况表。特别提醒：本次拍卖标的为泰X名下位于泰州市高港区龙窝南路X号的房地产，该地块已登记3幢房屋，依据X年影像图，1号房屋位于土地登记证范围内，2号房屋部X超出土地登记范围，3号房屋位于土地登记证范围外（详见附件的国土回函），超出宗地红线图的部X房屋后续是否可以办理不动产权证，请咨询不动产相关部门。目前房屋案外人占有使用，使用人承诺拍卖结束裁定过X将在适当的时间内将房屋腾空交付买受人。

评估总价：X.XX，起拍价：X.8X，保证金：XX，增价幅度：1X。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委X在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，请电话预约看样，联系电话：X/X-X。看样预约截止时间为开拍前三日。特别提醒：本院拍卖标的所有拍卖过程与各个中介机构无任何合作关系，请意向竞买人对以拍卖咨询、引领看样、委托拍卖等名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失，由此造成的一切损失由竞买人自行承担。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。特别提醒：垫付税费高于成交价格的X确认后再行垫付）。

七、对上述标的权属有异议者，请于X年5月X日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、拍卖余款请在X年6月X日前缴纳，可通过银行X上支付，详细请咨询

1、X指定账户

X，开户银行：中国银行泰X，账号：X）

2我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

十三、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X（季）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X-X（杨）

淘宝技术咨询：X-X-X

(***pan>”上查询。

二〇二三年五月十二日

该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行。如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人十日内自行凑款交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。

泰州地区各银行E拍贷业务联系方式：

1. 长江银行,该行业务范围：海陵及两高地区不动产，贷款人资质：海陵及两高地区，

经办人:吴佩香，X。

2. 民生银行,该行业务范围：泰州地区住宅房，贷款人资质：不限，

经办人：Xpan lang="EN-US"> X。

3. 中行泰州X行，该行业务范围：泰州地区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，

经办人：Xspan lang="EN-US"> X。

4. 南京银行，该行业务范围：不限地区住宅房，贷款人资质：不限，

经办人：Xpan lang="EN-US">X。

5. 苏州银行，该行业务范围：泰州地区住宅房和厂房，贷款人资质：不限，

经办人：Xpan lang="EN-US"> X。

6. 浙商银行，该行业务范围：泰州主城区X平米以上住宅房、泰州地区除兴化外标准厂房，贷款人资质：工作地或常住地在泰州地区，经办人：Xpan lang="EN-US"> X。

7. 泰州农商行，该行业务范围：省内不动产，贷款人资质：海陵及两高地区，经办人：Xpan lang="EN-US">X 。

8. X，该行业务范围：不限地区住宅房和商铺，贷款人资质：不限，经办人：Xn lang="EN-US"> 龙X。