诸暨市人民法院关于舟山市定海区盐仓街道庄家湾路15号云山府10幢2301室房产（第二次拍卖）的公告 (19057)

X将于X年6月X日X时至X年6月X日X时止（延时除外）sf.taobao.com/X/X，现公告如下：

一、拍卖标的:位于舟山市定海区盐仓街道庄家湾路X号云山府X幢X室房产。浙（X）定海区不动产权第X号，房屋建筑面积X.X平方米，使用权类型出让/其他，地类（用X住宅用地/住宅。（以上信息仅供参考，以国土房管部门登记为准）

起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：0.5X。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人因未开设淘宝账户等原因无法直接参与竞拍，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始二日前（如遇休息日需提前）向本院提X确认后方能进行委托，联系电话X-X。（委托书办理地址：X>

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍。

三、优先购买权人

优先购买权人应于开拍前向本院提X确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。

四、咨询、看样、异议的时间与方式

即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“中瑞信法服”统一安排），同时中瑞信法服也提供标的尽调、代办产权过户、金融贷款等相关服务。请搜索并访问X站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”，咨询电话：X-X-X。

对上述标的权属有异议者，请在开拍三日前与本院联系。

五、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价；不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、特别提醒

（一X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。房屋的用途要符合规划设计。

（二）关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求X改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（四）若本标的物信息有更新的，以最后一次更新为准。

七、税费负担及权证办理流程

拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：被执行人负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

八、拍卖付款说明

竞买人在对拍卖标的物第一次确认X拍系统提示报名缴纳保证金。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款请在规定时间内（起拍价XX以内为X天，XX以上为X天，拍卖结束当天开始计算）(户名：X，开户银行：浙X，账号：X X X)。特别提醒，该账号仅为缴纳余款用，千X不要把保证金交到该账户里。

未竞得者冻结的保证金自动解冻；拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。冻结期间均不计利息。

因淘宝账户实名认证需X小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、悔拍处理

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳X依法处理。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、拍卖成交公示

依照法释〔X〕X

十一、过户提醒

X向买受人提供成交裁定书，成交确认书，协助执行通知书，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。

十二、其他

本院有权根据法律、司法解释的相关规定，在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或者撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项，可以按照提示咨询：

咨询电话 ：X-X（拍卖窗口）

承办法官电话：X-X（赵法官）

举报监督电话：X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

详细信息可在***(***pan>”上查询。

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二0二三年五月二十九日