杭州市萧山区人民法院关于杭州市上城区观筑艺墅5幢103室（第一次拍卖）的公告 (22878)

X3年6月X日X时至X3年7月1日X时止***X/X)，现公告如下：

一、拍卖标的物：杭州市上城区（原江干区）观筑艺墅5幢X室，建筑面积X.X平方米的房屋、室内固定装修及面积X.3平方米的国有土地使用权。

不动产权证号：浙（X）杭州市不动产权第X号，用途住宅用地/住宅，权利性质：出让/存量房产，国有土地使用权使用期限至XX年X月X日，登记日期XX年X月X日。该标的物尚有物业费、水电燃气费等费用未结清。特别提醒：参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织），须符合杭州市住房限购政策。（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话X-X。（2）拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。（3）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付X提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。住房属地为主城区：杭州市X综合办事大厅（平海路X号）三楼X号窗口，咨询电话X-X。住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路X号房产查档窗口，咨询电话X-X。住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大街X号市民之家B区X号窗口，咨询电话X-X。住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街X号XA座二楼CX窗口，咨询电话X-X。上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

评估价：XXX；起拍价：XXX；保证金：XXX；增价幅度：2XX（或X倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委X在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况X统一安排），请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话X-X、X-X或搜索并访问X站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起X申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部X税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部X税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据X审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然X等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

五、对上述标的物权属有异议者，请于X3年6月X日前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。

八、拍X拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

九、拍卖剩余价款请在X年7月X日11时前缴纳，可通过银行X上支付：

1.X指定账户

收X执行款专户

收款银行：浙江萧山农村商业X

收款账号：X

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话X-X。

淘宝技术咨询：X-X-X。

联系地址：Xan >拍品的贷款须知：（1）竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部X余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（3）因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
贷款可咨询银行：

中行联系人：XX（企业贷）

李洲莹 X/X（企业贷）

王凯杰8X（个人贷）

萧山农商银行联系人：X

杭州联合银行联系人：XX

农行联系人：X8X/X

浦发银行联系人：XX

邵琛洁X

建行联系人：X章燕飞X

邮政储蓄银行联系电话X

北京银行联系人：X/span>

二〇二三年五月三十日