浙江省杭州市中级人民法院关于舟山市定海区西大街46号2幢第三层的非住宅房地产（变卖）的公告 (46366)

X年5月X日X时起X日期间内（竞价周期与延时除外）在杭州市中级人民法(X址：)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:舟山市定海区西大街X号2幢第三层的非住宅房地产。

房产登记状况

(详细情况请见附件评估报告)

标的物评估价：XX，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX（或X倍数）。

特别提醒:

1.限购、过户情况：由竞买人自行向被拍卖标的所在地相关管理部门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

2.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关不动产税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管X等相关部门了解）

3.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；

4.该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担；

5.拍卖标的物上述房产建筑面积为评估人员现场测量得出，实际面积应以相关部门认定为准，且本次拍卖未考虑相关部门可能对其拆除的风险。房产交付后如对实地丈量数据有异议，买受人可以委托具有测绘资质的相关单位对该房产按产权证结构、面积进行四至测绘、重新X割，产生费用由买受人自行承担；标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。相关事宜及交纳的费用由买受人自行向职能部门咨询确认；

6.该房产已查封，有抵押，部X房产被占用。被执行人及占有使用人承诺成交之日起X日内腾空并X将强制腾空，完成程序需要一定时间。

7.评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内；

8.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示；

9.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解；

X.上述内容仅供参考，具体以交付现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排）。联系电话：X-X-X、X-X（中瑞信法服）或搜索并访问X站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、不动产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有不动产结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退X退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部X税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部X税费。

对被执行人的历史欠缴税X申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

九、拍X拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日X指定账户交付成交金额X%以上的首付款（开户单X执行款专户；开户银行：杭州X；银行帐号：X X X X X）取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在X核实属实的，方可延期交纳。

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后X指定账户，可通过银行X上支付：

1.X指定账户

收款单X执行款专户

收款银行：杭州X

收款账号：X X X X X

2-我的拍卖支付，付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人X应立即通知买受人支付，X认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。

十三、依照法释〔X〕X

十三、依照法释〔X〕X

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关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志，X-X或X。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：X-X(杨法官)

X-X（杭州市中瑞信法服）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话X-X

联系地址：Xan>号。

淘宝技术咨询：X-X-X

二〇二三年五月十六日