浙江省舟山市中级人民法院关于舟山市岱山县岱西镇前岸村土地使用权（含海岸线）、桩基工程、海域使用权（第一次拍卖）的公告 (43728)

拍卖公告

XX年6月X日X时至X23年6月X日X时止（延时除外）X址: ***>户名：浙江省），现公告如下：

拍卖标的：岱X前岸村土地使用权（含海岸线X、海域使用权

一、 （一）土地使用权

（X

（三）海域使用权

坐落位于岱山X仇家门，海域使用权面积3.X公顷，海域使用金已经一次性缴纳，并已于X年X月X日取得国海证X号海域使用权证书，用海项目为经营性5X吨船舶制造，用海类型为船舶工业用海，用海方式为建设填海造地，海域登别为5等；用海终止日期为换发土地之日止，该海域尚未完成，现已经停工。

特别提醒：

1、海域使用权与土地存在重叠，尚有0.X公顷临海部X未完成填海。该土地用途需符合开发区各种规划要求，竞买人需自行向当地开发区咨询。（具体见岱山县自然资X的复函）

2X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、对拍卖标的范围内可能存在的违章建筑及其他行政违法等，买受人需无条件接受有关部门处理并承担费用，对于能否办妥权证不做任何承诺和保证。本院不提供原建筑施工的一切原图纸、原规划等相关资料。

4、买受人须在X体规划许可范围内使用本标的物，并须符合X相关部门。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、拍卖标的在本次司法变卖及过户过程中需要缴纳的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。

评估价X.XXX，起拍价：X.3XX，保证金：XXX，增价幅度：XX（或X倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前（办理地址为普陀区东港街道昌正街XX-X）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），联系电话：X-X-X，或登录访问***（本标的咨询编号：X）。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：X）X-X-X。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，对于本次变价形成的税费，相关法律法规规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。被执行人应负担的本次变价产生的税费由买受人先X申请退还垫付的税费。土地出让金根据法律法规各自承担。可能存在的水、电、煤、物业费等欠费由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前5个工作日内与本院联系。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转

十一、拍卖余款请在2X年7月X日X时前缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户

收款单X法院执行款专户

收款银行：舟山市工商银行营业部

收款账号：XX

2-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警X授权机构“来拍法服”，咨询电话 ：（本标的咨询编号：X）X-X。也请广大意向竞买人对发现的各X举报电话：X-X。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

详细信息可在(***span>上查询。

二〇二三年五月十五日