[南宁市]南宁市良庆区兴业路4号综合楼约4000㎡招租(10年)项目(二次挂牌)_采购与招标网
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  • [南宁市]南宁市良庆区兴业路4号综合楼约4000㎡招租(10年)项目(二次挂牌)

    采购与招标网   ,商业服务   广西   2023-03-24

  • 招标代理公司( 立即查看 )受业主单位( 立即查看 )委托,于在采购与招标网发布 [南宁市]南宁市良庆区兴业路4号综合楼约4000㎡招租(10年)项目(二次挂牌) 现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。






    项目名称

    南宁市良庆区兴业路4号综合楼约X㎡招租(X年)项目

    项目编号

    BBWCQJYX-X(2)

    挂牌起始日期

    X年3月X日

    挂牌截止日期

    X年3月X日

    挂牌期满,如未征集到意向承租方

    1.不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个X络竞价时间同时顺延),直至征集到意向承租人。

    2.变更挂牌条件,重新挂牌

    标的

    概况

    标的坐落

    南宁市良庆区兴业路4号

    基本属性

    标的类型

    房屋建筑物

    所在层数

    前楼2-6层,后楼1-6层

    租赁面积

    X㎡

    租赁期限

    X年

    租金支付方式

    3个月为一个支付期,在每个支付期最后X日内支付下一周期的租金

    租金递增方式

    自第6年起逐年递增5%

    装修期限

    1个月

    约保证金

    成交首年3个月租金

    房屋现状

    标的状态

    闲置

    是否存在原承租人优先承租

    是否设立居住权

    配套、环境、交通、亮点

    出租标的位于广西南宁市良庆区兴业路4号,靠近玉洞地铁站,有BX路、X路公交经过,交通较便利。周边有农业银行、幼儿X、X等生活商业服务设齐全,公共配套完善。

    其他情况

    1.上述面积数据仅供参考,成交租金不因面积增减而调增或调减。

    2.标的按现状招租和交付,意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充X了解出租标的状况,凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询,确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

    3.出租标的位于广西南宁市良庆区兴业路4号综合楼,X为前楼和后楼,拟出租前楼二至六层、后楼一至六层共约X㎡。前后楼各有一部独立电梯,前楼电梯为普通客梯,后楼电梯为医用电梯,前楼第一层目前是广西壮族自治区X自用,其余的建筑物处于空置状态,建筑物装修良好,门窗完X,水电设施齐全,建筑物内的电器设备正常运行。

    4.招租标的土地使用证等证照齐全。

    评估情况

    评估价

    X.XX/月

    评估基准日

    X年X月1日

    评估机构

    X

    租金底价

    X.XX/月

    出租方情况

    基本情况

    广西壮族自治区X

    出租方承诺

    我方作为出租人,向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺X.本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完X、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

    出租方决策文件

    中共广西壮族自治区X支部委员会会议纪要

    X〕X 号

    行为批准或备案机构

    广西壮族自治区财政厅

    特别

    告知

    1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、附件下载有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充X了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充X了解并接受信息公告、附件下载有关材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

    2.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

    3.本次拟出租标的面积约X㎡,按照现挂牌价XX/月,单价为X.2X/㎡·月。具体出租面积和价格以X竞租价格为准。

    交易

    条件

    交易价款支付方式

    承租人签订《租赁合同》(附件3)之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金(3个月租金)、履约保证金(成交首年3个月租金),后续租金按《租赁合同》约定支付。

    出租人指定的收款账户:

    户名:广西壮族自治区X

    账号: X

    开户行: 广西柳江农村合作银行营业部

    承租方资格条件

    1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

    2.本项目不接受联合体承租。

    3.法律法规规定的其他条件。

    标的交割

    1.成交签约:竞价成交后,承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

    签约地址:Xize="2">柳州市

    2.交割时限:首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

    3.交割条件:承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

    与租赁相关的其他条件

    1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将履约保证金无息退还给承租人。

    2.标的用途:出租标的只能用于符合当地规划建设的合法经营,不得经营各类加工厂和其他产生噪音、异味对周边环境造成影响的项目,所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

    3.承租人享有1月的免租装修期(含在10年租期内),免租装修期内承租人无需交纳租金,但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

    4.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险,费用自担。

    5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

    交易

    指南

    竞价规则

    竞租人请务必遵照http://www.ejyX.com/)以及《北X络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的,竞租人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

    现场展示

    展示时间:挂牌期内

    联系人及联系电话:覃科长;X

    竞价报名

    报名时间

    X年3月X日-X年3月X日

    报名手续

    1.报名方式

    2.报名手续

    竞租人需在报名截止日XX之前自行登录***>),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》(包括意X络竞价须知)、《电子竞价风险及接收确认书》等文件,一经报名(点击同意)则视为充X了解并接受文件全部内容。

    3.竞租人报名成功后,交易所将以短信方式向发送竞价登录账号和密码,竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定承租方

    4.成交后,承租方以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续

    1)主体资格证明材料。

    ①法人:X法定代表人或单位负责人身份证明及其身份证核对原件,留存复印件

    ②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

    ③自然人:X(核对原件,留存复印件);

    2)授权委托书原件及委托代理人身份证(核对原件,留存复印件附件1

    备注:以上材料提供复印件扫描件、拍照件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

    5.注意事项

    1)竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

    2E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

    保证金及处置方式

    1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币XX(¥X.X,需在信息披露期满前缴到交易所账户。

    2.为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,交易所在此作出特别提示,意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一种情形时,视为意向承租方违约,在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后(如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的,还须扣除出租方应交纳的交易费用),出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向承租资格(包括已取得的最终承租资格)。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准X按挂牌底价为基数计算。

    1)提供虚假资料致使竞价无效;

    2)被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间X天)不与转让方签署租赁合同;

    3)被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

    4)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

    5)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行;

    6)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

    3.意向承租人报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的,交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金交易所扣除意向承租人交易服务费用(以挂牌价核算基数)后将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人(无论是否为优先权人)应价,交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。

    4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用)。

    5.竞价成交且不存在违约情形的,竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后,剩余的保证金首期租金、履约保证金足额付清后全额无息返还。

    6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

    竞价安排

    竞价方式

    加价

    增价幅度

    X.XX/次

    自由竞价时间

    X年3月X日9X-X年3月X日XX

    延时竞价周期

    X秒

    服务费

    竞价服务费由交易所于竞价结束后承租交纳的交易保证金中扣除收取不足抵扣的,承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部X足额支付至交易所指定银行账户

    (注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额)。

    附件下载

    附件1 意向承租人授权委托书.doc

    附件2 租赁合同模板.doc

    联系

    方式

    标的咨询

    叶经理 X

    报名咨询

    经理 X-X

    咨询时间

    工作日内上午8X-XX 下午XX-XX

    单位地址

    中国(广西)自由贸易试验区南宁片区凯旋路X号X5号楼

    特别声明

    关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容,以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾X站披露的其他交易机构制定的交易规则,仅适用其技术性操作条款。




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