[乌鲁木齐市]新疆小额再贷款股份有限公司租赁位于乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街789号2#办公楼0单元19层1910号、1911号房产(国资监测编号GR2023XJ1000266)

特别
告知

一、该两套房产（X-X室）建筑总面积X.X㎡，现出租面积区域为原“天山基金”承租区域，此次租赁面积合计X.X㎡。

二、该房产租赁合同于X年X月X日到期，目前原承租方未搬离，在同等条件下原承租方有优先承租权。

三、此次出租方出租的标的已取得《房屋商品买卖合同（预售）》，预售记载规划用途为商业用房，现实际用途为办公。该出租房地产截至评估基准日未办理不动产权属证书，但出租方声明其权属清楚，权属人为出租方。《房屋商品买卖合同（预售）》记载房屋地址为乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街X号2#办公楼0单XX层X号、X号，实际为乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街X号金融大厦X层X号、X号。

四、本次出租标的财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、X摊的土地使用权租金及房屋红线内基础设施（水、X格绿化、空调、消防等），不包括机器设备等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充X并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

六、其他详见《资产评估报告》《租赁方案》等备查资料。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为X.XX/年。

四、租赁期限：五年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以每年1月X日之前预交的方式每年度向出租方交纳租金。