扬州经济技术开发区人民法院关于扬州市集贤三村4幢416室房产（第二次拍卖）的公告 (82764)

X络司法拍卖公告

sf.taobao.com/X）进行两次公开拍卖活动，现将相关情况公告如下：

一、拍卖标的：位于扬州市集贤三村4幢X室房产(详情见标的调查情况表)。

对上述标的权属有异议者，请于竞价开始5日前书面X提出。

二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消；当次拍卖流拍的，继续进行下一次拍卖。

第一次拍卖竞价时间：X年X月X日X时起至X年X月X日X时止（延时的除外）；

第二次拍卖竞价时间：X年X月X日X时起至X年X月X日X时止（延时的除外）。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

三、拍卖价格：该标的物价格由双方议价确定价格XXX。

第一次拍卖起拍价XX，保证金X.6X，增加幅度XX。

第二次拍卖起拍价XX，保证金X.7X，增价幅度XX。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；但法律、行政法规及司法解释对买受人有特殊规定的，竞买人应当符合相关规定的要求。X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始两个工作日前至本院办理委托竞买手续。竞买成功X络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而X提交委托手续或者提交的委托手续不全的，委托不成立，竞买活动认定为受托人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开X办理委托手续。）

3、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买。

4、本标的物优先购买权人：Xpan>

本次拍卖无法通知的当事人：Xpan>

5、下列机构和人员不得参与或委托他人参与本次竞买：①②③承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织；④第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件的机构和人员参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：耿先生：XX工作人员，其言行与法院无关） 六、拍卖方式：本次拍卖采取设保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；未经特别说明，拍卖标的物不包含不动产内放置的动产。

该标的物不含室内动产！

该房屋内有动产，无人居住，被执行人承诺一定期限内搬离房屋内相关动产！

标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，本院无法提供被执行人的户籍证明、结婚证等相关材料。交易过程中所产生的税费，按主管部门规定，由相应主体承担。（买受人在办理过户过程中应先行垫付应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交X申请X申请，该款项将不再从成交款中退还，由买受人自行向被执行人主张。）所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用，户口能否迁出、迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。

风险提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。

八、X络拍卖现阶段不需要支付佣金。拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

九、拍卖X络竞价结束后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户

（户名X，开户银行：中国工商银行X，账号：X）

2-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若所缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖款项于原拍卖价款的差额等费用损失，则由原买受人承担不足部X。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。X-X；

淘宝技术咨询：X-X-X

联系地址：X8号

二〇二三年三月二十三日