北海市中级人民法院关于北海市新世纪大道以北、四川路以西海岸新都2幢0106号车库（第二次拍卖）的公告

广西X

拍 卖 公 告

    本院依据已经发生法律效力的北海仲裁委员会北仲裁字（X）第X号裁决书，执行X与被执行X施工合同纠纷一案，定于X年9月X日XX至X年9月X日XX（延时的除外）在本院阿里巴巴司XX账户名：广西X），对登记在被执行人X名下、坐落于北海市新世纪大道以北、四川路以西海岸新都2幢X至X号共X个车库进行司法拍卖。现公告如下：

    一、拍卖标的：北海市新世纪大道以北、四川路以西海岸新都2幢X至X号共X个车库（未办理权属登记），按现状进行拍卖。

    二、标的物详情：

    1、坐落：北海市新世纪大道以北、四川路以西海岸新都2幢X至X号；

    2、面积：每个车库为5.5m×2.4m；

    3、所有权人：X行人X名下；

    4、抵押登记：无；

    5、建筑层数：标的物所在建筑共X层，标的物车库均位于第1层；

    6、结构及现状：除X号与X号车库、X号与X号车库、X号与X号车库之间有楼梯间或界墙隔开外，其余车库之间均无界墙，也未划X边界（详见《房屋X层平面图》）；X号、X号及X号车库已X体封起装修，现为该楼盘售楼部，其余车库现为毛坯状态，开放式，无门。

    第二次拍卖竞价时间：X年9月X日XX至X年9月X日XX（延时的除外）。

    第二次拍卖：每个车库起拍价为XX，保证金为XX，增价幅度为XX。可以多次点击，连续加价。（详见标的物清单之二）

    三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

    四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞XX账户者可委托X拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询，统一看样时间定在X年9月X日XX-X: X，看样地址如上，其余时间不接受引领看样。

    六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

    七、拍卖财产已知瑕疵: 1、截止X年7月X日，标的物车库所在建筑尚未通过竣工验收，所有车库均未办理权属登记；2、标的物车库在不动产登记部门未登记面积，据《房屋X层平面图》显示，上述车库所在第1层不足2.2米，不计算建筑面积，计算层数；3、X号、X号及X号车库已X体封起装修，现为该楼盘售楼部，装修部X为临时改装，本次拍卖不包含在内；4、标的物车库欠费情况不详，请自行向相关部门咨询，拍卖成交或以物抵债后，所欠费用买受人或承受人垫付后，由其在拍卖所得款项外自行向相关的义务人主张。

    八、特别提醒：1、根据《广西壮族自治区物业管理条例》第四十三条第二款的规定，本次拍卖的车库仅限于该车库所在物业管理区域业主购买，竞买人请谨慎审核资质后购买，无购买资质参加竞买的法律后果由竞买人自行承担；2、不动产过户应符合北海市不动产管理部门的相关规定，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买；3、拍卖标的按使用现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与过户办证面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；4、买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权过户登记事项由X不负责出具宗地测绘委托手续X建设等相关批准书许可证的权利人变更事项。5、若拍卖标的暂不具备初始登记条件X在向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知书后，待买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。拍卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户X不作过户的任何承诺，不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部X，由行政主管部门依照有关行政法规处理；6X络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规X不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人或承受人在一个月内X办理退还手续（标的物涉税情况详见税费清单）。在上述期限内不能缴清税费的，可由买受人或承受人垫付，再由其在拍卖所得价款外自行向相关的纳税义务主体主张。

    九、XXX络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账X络竞价结束后5个工作日内缴入法院指定账户（户名：广西X，开户银行：中国银行北海X，账号：X），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款X上支X：

    1X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path＝sf-hc-right-content5#q8。

（通过上述方式交纳保证金时，请备注以下内容：（X络司法拍卖保证金）

    2、X指定账户(户名：广西X，开户银行：中国银行北海X，账号：X)。

    十、司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***og/thread/X-X.htm。

    十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

    竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物X竞拍界面查询。

 &X监督电话X-X 丘法官、韦助理

    淘宝技术咨询X-X-X

    龙辉拍卖咨询电话X、X

    本院地址：Xyle="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 宋体,SimSun; font-size: Xpx;"> 

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                                二〇二〇年九月二日