茂名市茂南区人民法院关于茂名市茂港区海城二路1号大院23号601房（变卖）的公告 (6506171)

变卖公告

X年6月X日X时至X年8月29日X时期间（竞价周期与延时除外）X阿X络X账户X址：***X/X ），现公告如下：

一、变卖标的：被执行人陈建翔名下位于茂名市茂港区海城二路1号大院X号X房【不动产权证书号：粤房地证字第CX号，建筑面积：X.XX负责交吉】。起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至X年6月X日止（节假日休息）接受咨询，本院不组织集体看样，有意者请在咨询本院工作人员后自行前往。

三、变卖方式：

1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提示

（二）依照法律、行政法规有明确规定应当由被执行人承担的税费部X，由买受人先行垫付，买受人应当自收到本院出具的成交书、执行裁定书等法律文书之日起X日内（非因买受人原因除外）自行至相关管理部门办理完成缴纳税费手续，买受人自垫付起X个工作日内，持有效支付凭证到本院申报办理从执行款中退回垫付的税费等手续。买受人有正当理由，无法在上述期间办理的，应当提前向本院提出书面延期申请，经本院同意后可延期。不申请办理或逾期申请办理退税费手续的，本院将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担或买受人自行向被执行人主张该权利。

（三）不动产过户期间如因房产及土地性质、用途、使用权类型发生变更产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。法律、行政法规没有规定或者规定不明确的有关费用，均由买受人自行承担。

（四）标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或X不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），法律、行政法规没有规定或者规定不明确的相关费用，均由买受人自行承担。具体费用由竟买人在竟买前至相关单位自行查询。

（五）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（六）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍XX上公示。

（七）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

五、对上述标的权属有异议者，请于X年6月X日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：暂时无

八、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请于成交之日起十日内缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户X，开户银行：中国工商银行X营业部，账号：XX）

2、未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

X和广东X络司法拍卖的辅X络司法拍卖辅助事务合同协议”支付拍辅服务费用，司法拍卖辅助服务费用从案款支付。

X-X、X

X络拍卖辅助电话：X

联系地址：Xpan >号。

X址:***。

二〇二三年六月十四日