乐山市沙湾区人民法院关于四川省乐山市市中区金水湾路889号59幢别墅（第一次拍卖）的公告 (6644700)

关于拍卖四川省乐山市市中区

金水湾路X号X幢别墅的拍卖公告

四川省乐山市X将于X年8月7日XX至X年8月8日XX止（延时的除外）在四川省乐山市X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

四川省乐山市市中区金水湾路X号X幢别墅【建筑面积X.X平方米，房屋所有权证号：乐山市房产权私房字第X号；土地使用权面积X.X平方米，土地使用权证号：乐中国用（X）第X号】。

起拍价X X XX，保证金X XX，加价幅度X XX。

特别说明：物业费（该标的物业费从X年7月至今欠费，详情请电话咨询）、水电气费、其他费用等若有欠费，均由买受人自行承担。

注：本院已委托司法拍卖辅助服务机构对标的进行咨询、看样、竞拍指导及成交后续服务工作等。咨询、预约看样请联系X，X，看样请携带身份证件。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、X确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省乐山市X办理交接手续。如果买X签订成交确认书或X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到四川省乐山市X签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，在X年8月1日XX前（节假日除外）统一组织安排看样，有意者请与本院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人、买受人按国家规定各自承担，但应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定书送达买受人后X日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于X年8月2日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

本院已书面通知被执行人、申请执行人公告发布时间以及拍卖时间。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在X年8月X日XX前（账户名称：乐山市沙湾区人民诉讼费及案款专户，开户银X沙湾东路X理处，账号X），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、X银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在XX及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的X均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相X银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户X银支付限额X银支付限额更高的银行卡支付、多日X多笔支付、多张银行卡X多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，X银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大X银最高支付限额的X理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

***ue/X-X.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：X。

〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

标的咨询电话：X-X X X

京东咨询电话X

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

监督电话X-X（此号码不接受咨询）

联系地址：X/span>

拍卖X”上查询。

四川省乐山市X

二〇二三年七月七日