(36989) 贵阳市花溪区人民法院关于贵阳市小河区黔江路29号云凯熙园二期5栋B单元26层6号（第二次拍卖）的公告

贵阳市小河区黔江路X号云凯熙园二期5栋B单XX层6号的公告

（第二次拍卖）

（X）黔X执X号

重要提示

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《特别告知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关X划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

2、竞买人如欲X确认是否可行并X将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

X年7月X日X时至X年7月X日X时止（延时除外）X络X址：“***X/X”），现公告如下：

一、拍卖标的：贵阳市小河区黔江路X号云凯熙园二期5栋B单XX层6号（不动产权证明号：黔（X）经开区不动产权第X号，面积：X.X㎡）【详情请向相关产管理部门咨询、自行下载查阅询价报告（或评估报告、议价结果）以及实体看样】。

标的物基本信X了解情况，未尽其他信息及瑕疵请自行向相关产权管理部门了解以及实地察看了解为准。如不了解清楚并X无涉）：

房屋坐落：贵阳市小河区黔江路X号云凯熙园二期5栋B单XX层6号。

规划用途：商业用房。

建筑面积：X.X㎡。

X栋楼层：X层。

所在楼层：X层。

户型：两室一厅一卫。

装修：简装。

其他说明：房屋过户需缴纳相关税费，以现状拍X进行清场交付，清场交付所需一定时间。关于房屋涉及过户税费相关问题请自行向不动产登记部门以及税务部门咨询，本院与辅助机构尚不掌握相关信息。

起拍价：X.XX，保证金：XX，增价幅度：XX/次（或X倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖已通知各方当事人：X因未接受通知的，公示满五日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托X”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况X”统一安排），联系电话：X。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的X尽量提供，如无法提供，买受人自行咨X不承担提供办理过户相关材料的责任。如协助单位无正当理由拒不协助办理产权证照转移，买受人优先与其进行协商，如协商无果X不承担相关责任。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金【或土地收益金】、维修基金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）原则上各自承担（详细见下“税费注意事项”）；水、电、物业管理等欠费由买受人承担，具体欠费金额自行核实。交易环节需缴纳的税费依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部X（上述依照法律规定应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。上述涉及所有具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。（买受人需知X向相关产权部门X通知应当尽快前往产权部门办理相关过户、善证事宜，决不允许故意拖延时间前往办理逃避缴税。涉及核税、完税事宜的计算时间应当以拍卖成交裁定书送达时间为准。如有因买受人故意拖延时间办理产生逃税问题出现，相关法律责任及后果X无涉）。

（税费注意事项：

买卖产生税费由买受人与出卖人【房屋所有权人】按照国家法律规定各自承担，但由买受人预先缴纳后，凭税X办理退税事宜X通知至不动产登记部门办理过户事宜时起，X个工作日内缴纳相关税费后，X办理退税事宜。如超过X个工作日未缴纳相应税费且未将X，则视为买受人自愿自行承担所有一切税费【包括X不再办理退税相关事宜。【非因买受人原因导致超期除外】）

八、对上述标的权属有异议者，请于X年7月X日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人X纳入拍卖/变卖黑名单的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：

十一、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款请在X年7月29日前缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户

开X

开户银行：交通银行贵州省X行营业部

开户账号：X

2-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《特别告知》和《拍卖须知》。竞买人如不实地看样拍下拍卖物，视为对本次拍卖未披露的拍X对此不承担责任。

本规则其他未尽事宜，请X”咨询。

咨询、预约看样联系电话：X。

过户、办证事宜咨X”联系电话：X。

举报监督电话：X-XX-X

淘宝技术咨询：X-X-X

(***pan>”上查询。

二〇二三年七月五日

特别告知

标的物瑕疵情况：

房屋产权X手中无产权办理资料。法院只负责将拍卖成交裁定书及协助执行通知书送达不动产登记部门，产权过户办证事宜由买受人按照相关法律规定自行前往不动产登记部门进行办理。该商铺为一般装修房屋其他权力负担问题，时间不定，如有介意，请谨慎参拍。

严正告知：买受人如悔拍，保证金不予退还悔拍人，将用于充抵案款。且不再允许再次参加本院的所有司法拍卖。情节严重的，将按妨害民事诉讼程序依法处理。

特别说明：

1、买受人需自行至该拍卖物所属权属单位咨询过户需提供材料。

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