（破）富昌公司土建处地上建筑物及附着物

X管理人将于X年7月X日上午9X至X年7月X日上午9:X，在京X（处置单位：XX址：***ankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

X所有的位于鹤壁市鹤山区中山X土建X公司院内的地上建筑物，主要包含土建设备库(不动产权证号为鹤房权证市字第X号)、土建油库（不动产权证号为鹤房权证市字第X号）及未办理产权证的房屋共12处房产，土地规划用途：工业用地，建筑面积：X.X平方米。总层数：设备库为2层，房屋均为1层，房屋结构：砖混，土地性质为行政划拨土地（本拍品不含土地使用权)。（标的物详细清单见评估报告）

评估总价：X,X.XX，起拍价：X,X.XX，保证金：X,X.XX，增加幅度：5,X.XX。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自X年7月X日时起至X年7月X日X时止（节假日除外）接受咨询，联系人：X志钢，咨询电话X、X。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：Xn>

该标的不存在已知优先购买权人。

竞价标的如若存在其他优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的X个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部X成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：X管理人；账号X；开户行：X鹤壁X），注明“破产案号：（X）豫X破1号；款项性质：X第一次拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后X个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到X管理人处（地址：X/p>

竞价成交后，由买受人自行前往相关部门办理房屋及土地相关权证、过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1．该房产目前无抵押。

2. 房产所占用的土地使用权人为X，用途X工业用地，使用权类型为行政划拨，使用权面积为X.X平方米。本次拍卖不包含土地使用权，如因土地使用权发生变更或转移所产生的任何费用（包括但不限于税费、转让金、土地出让金等），由买受人自行承担。

3. 房屋产权及土地相关权证办理、过户事宜请自行前往房产、土地管理相关部门询问后，自行办理。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向X部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

XX不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《破产财产处置竞买须知》相关规定进行充X准备。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话X/X，联系地址：Xspan >京东技术咨询电话：X

此公告在

X管理人

二〇二三年七月十三日

所含标的物

• 拍卖尚未开始
  
  【第2次拍卖】（破）富昌公司土建处地上建筑物及附着物

  所在地：河南

  当前价：¥X.XX

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  不限购