钟祥市人民法院关于武汉市新洲区邾城街南正街10号不动产（第一次拍卖）的公告 (6669093)

（第一次拍卖）

X年8月X日X时至X年8月X日X***X/X，）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于武汉市新洲区邾城街南正街X号1栋1单XX层X室的房产，证号新X，用途：住宅商品房，使用权面积X.X平方米。

标的物现状：申请执行人使用，本院负责腾退。

评估价：人民币XX（依据当事人双方议价而定），起拍价XX，保证金：XX，增价幅度：XX（或其X数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝帐户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自X年7月X日起至X年8月X日X时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

委托他人代为竞买的，应X确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、本标的物现状以实物现状为准，标的物存在租赁权人，具体详情自行前往看样。

X不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

八、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费、欠费等费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、对上述标的权属有异议者，请于X年8月X日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先购买权人参加竞买的，应于X年8月X日前向本X确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页内面内的《竞XX告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的X指定账户，拍卖余款在X指X，开户银XX，账号：X），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付拍卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***t/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实X拍竞买号等信息。

竞买人在报名竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的情况介绍摘录自不动产登记资料。

标的物详情咨询电话X（董法官）。X－X

淘宝技术咨询电话：X-X-X

联系地址：X/span>

***an>）”上查询。

二〇二三年七月十一日