(73304) 滁州市琅琊区人民法院关于杭州市德欣城市嘉园8幢1单元801室（变卖）的公告

杭州市德欣城市嘉园8幢1单XX室司法变卖公告

X年7月X日X时至X年9月X日X时止XXX址：***X)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： 杭州市德欣城市嘉园8幢1单XX室

二、二、咨询、展示看样的时间与方式：在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作由本院完成。看样时间根据预约情况统一安排

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，

竞买人资格按法律规定审查。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，系统则自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，不到保留价不成交。

六、本次变卖以标的物以实物现状进行变卖和移交，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

八、

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，变卖余款在变X指定账户（户名：滁州市琅琊区X，开户银行:X，地址:滁州市会峰路X号，），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物情况介绍请见评估报告。

十一(从拍卖成交价款中支出)

十二、特别提示

（一）、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

（二）、委托他人代为竞买的，应X确认；

（三）、拍卖财产以实际现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（四）、竞买人决定参与竞拍的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

（五）、载明买受人真是身份的拍XX上公示；

（六）、买受人悔拍后保证金不予退还；

（七）、本院不能保证拍卖财产真伪或者品质。

十四、买X处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空需要一定期限，本院对标的物期限不做承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担。如遇特殊原X有权撤销拍卖，撤销拍卖的，仅退回拍卖款，不计付利息，不赔偿其他经济损失。

十五、该拍卖X名下，可能涉及到二次过户。另，买受人应符合当地房屋限购政策，是否符合请买受人自行向主管部门咨询。

十六、对拍卖X书面提出，因被执行人下落不明，无法直接通知被X予以公示，公示满五日视为已经通知。拍卖期间所有人员对本拍卖标的物的口头答复经参考。

二〇二一年四月十三日