(70268) 合肥高新技术产业开发区人民法院关于安徽省巢湖市居巢区中庙街道碧桂园滨湖城碧波环城苑二街10幢1单元504室（变卖）的公告

变卖公告

郑重说明

X上独立进行的变卖活动，X个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《变卖公告》中X从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖活动与中介机构无X确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用X也不会向买受人收取变卖费X名义进行的收费行为提高警惕，合X监督举报电话：X-X、XX-X。因法定情形或者变卖标的物的未知瑕疵可能导致变卖暂缓、X最终裁定为准。因变卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程X或拍卖辅助机构联系。

合X定于X年6月X日上午X时起X天期间（竞价周期与延时除外，X拍系统自动生成时间为准）在X址：X络司法变卖活动，现公告如下：

1. 本次变卖标的物：

位于安徽省巢湖市居巢区中庙街道碧桂园滨湖城碧波环城苑二街X幢1单XX室；权证号：皖（X）巢湖市不动产权第X号；建筑面积 ：X.X平方米 ；规划用途 ：住宅；所在层数 ：5；宗地性质：出让。

X体拍卖，询价：X.4X，变卖起拍价：X.6X，变卖预缴款：X.6X，变卖保证金XX，增价幅度：XX（以及其X数倍）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽X在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部X。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、变卖方式：

1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提X络司法拍卖若干规定》第七条规定，X络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

买受人在司法变卖房产成交后X提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。

买受人虚构购房资格参与司法变卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法X应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

交易过程中产生的全部税、费等按照法律规定各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。

六、标的物权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请X均不承担任何责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日X年6月X日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的X个过程。

九、竞买人报X拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞买者（买受人）所X指定账户充抵部X价款，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款须在变卖成交后十日内前由买受人本人的账户（户名：合X；开户行：招商银行合肥X行营业部；账号：X X X X X，开户联行号：X），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽省合X（地址：X">X号）签署《变卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付变X可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原X强制执行。

十一、竞买人可采用商业贷款等其他方式筹款。合X、拍卖X不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价X可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原X强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，合X、拍卖X不承担任何责任。

请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

X-X、X

: 安徽省合肥市高新区燕子河路X号

拍卖辅助机构：安徽X

辅助机构监督电话：X-X-X

辅助机构咨询电话： X-X（请于工作时间拨打）

辅助机构地址：Xang="EN-US">X号金种子大厦X层

合X

X年6月8日