常州市天宁区人民法院关于整体拍卖连云港市新浦区通灌南路369号九龙城市乐园61号楼01、31号门面不动产（第一次拍卖）的公告 (39642)

江苏省常州市天宁区近期在江苏省常州市天宁区XXX址：***>X/X，户名：江苏省常州市天宁区拍卖活动，现公告如下：

一、拍品名称X体拍卖连云港市新浦区通灌南路X号九龙城市乐园X号楼X、X号门面不动产。(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》)

二、竞价时间X上两次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次拍卖竞价时间及价格信息：X3年7月X日X时至X3年7月X日X时止（延时的除外）；起拍价：XX；保证金：8X；加价幅度：0.1X；

第二次拍卖竞价时间及价格信息：X年8月X日X时至X年8月X日X时止（延时的除外）；起拍价：XX；保证金：6X；加价幅度：0.1X。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

若非使用本人淘宝账户竞买或两人以上共同竞买的，竞买人、受托人应于竞买开始前一天一同到本院办理委托手续。标的物开拍前X小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。

因不符合条件参加竞买的，按《》处理。

四、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于X络竞价开始前三日

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

五、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日（工作时间：上午9X-XX，下午XX-XX）接受电话咨询。

请竞买人自行看样

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

七、特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

八、拍品拍卖成交买受X出具的裁定书、协X络竞价成功确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。。（具体费用尚在测算中，相关部门出具结果后第一时间予以公示）

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2X络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人X指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arkets/paimai/sf-helpcenter?spm=aXw.X.aXdqe.X.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

十二、拍卖成交X络竞价结束后X日内将拍卖成交价余款（X指定账户X，开户银行：江苏银行X，账号：X。并在缴纳拍卖余款后7日内凭付款凭证及相关身份材料原件X（地址：X省常州市天宁区竹林北路X号）领取

特别提醒：1、在拍卖成交后，办理不动产转移登记过程中，建筑面积和土地使用权面积以不动X不负责面积补差。2、本次拍卖不包括室内可移动物品。3、两间打通使用，现为指韵X，钢混结构，建筑物总层数6层，拍卖对象位于第1层，总建筑面积为X.X平方米。4、占用人承诺在拍卖成交后与新的买受人协商相关租赁事宜，如果协商不成两个月内搬离。

余款缴纳方式：

1X支付；

2、通过银行转账支付；

3、直接至法院X缴费窗口缴纳（现场缴纳请来本院前先行联系）。

十三、特别告知：

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第X关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第一百八十七条之规X拍中恶意抬价，扰乱司X可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十四：

（一）线下贷款申办流程：

1.提出申X该拍品竞拍号后，在公告期内可与提供贷款服务的银行联系并申请个人贷款，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准，由银行进行审核。银行客户经理接受您的贷款申请并收集所需全部资料，银行初审通过后将通知您X点领取《贷款意向书》；

2.补足首付：您参加竞拍，如X补足首付款，并与银行客户经X点提交补充资料；

3.贷款签约：银行对正式材料审核通过后，双方将签署X出X与您一起办理房产过户、抵押登记，并办理放款手续；

4.贷款放款：银行通知您相关放款信X点领取相关贷款文本。

5.

6、提供贷款服务的银行

(1)中国银行

联系人：Xn>金经理 电话：X

(2)中国工商

联系人：Xn>汪经理 电话：X

联系人：Xspan> 电话X

（二）线上贷款申办流程：

详情可关注“拍卖贷款”栏目，亦可直接与以下表格中办理人员联系咨询。

X拍贷款的银行，竞买人如有需要可以自行选择，具体贷款及投保事宜可以向上述单位联系X拍贷款、阶段性履约保证保险系由第X不参与、不收取任何费用X，仅提供信息。竞买X拍贷款、阶段性履约保证保险服务的单位商谈，X既不做任何形式的承诺，也不承担其他责任。

X；

监督电话：X-XX。

——热线：X-X-X。

联系地址：X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。详细X(***span>上查询。

X3年6月X日