湖州市吴兴区人民法院关于湖州市市陌北区221幢302室的房产（含装修）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

湖州市吴兴区X年X月X日X时至X年X月X日X时止（延时除外）***urt_item.htm?spm=aXw.X.courtList.X.NpBXeS&user_id=X)，现公告如下

一、拍卖标的：湖州市市陌北区X幢X室的房产（含装修）详见评估报告

湖州市市陌北区X幢X室的房产（含装修），权证号(证明号): X号，权利性质：划拨，用途：住宅,建筑面积：X.X平方米，土地使用权面积：X.X平方米。估价对象总层数3层，所在层数3层。估价对象水、电、器等配套设施较齐全；估价对象所在建筑外墙面为涂料，铝合金窗。估价对象入户门为防盗门。客厅地面铺设地砖板，卧室地面铺设地板，墙面均为乳胶漆，天棚为木环形吊顶。厨房地面铺设地砖，墙面铺设墙砖至顶，天棚为塑扣板吊顶；阳台安装铝合金窗，阳台和卫生间地面铺设地砖，墙面铺贴墙砖，天棚为塑扣板吊顶。(该房产土地性质为划拨，过户或需缴纳一笔土地出让金，请务必向不动产登记部门进行咨询。)

评估价：XX，起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度XX（或X倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托农润法拍在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预XX提供的相关信息由该公司负责并承担X立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。农润法拍联系电话：X或关注微信公众号“农润法拍”了解详细情况。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。参与住房司法拍卖的竞买人，须符X城市范围的限购政策，6个月的非本市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)，市人才政策规定的除外。竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定在湖州市具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。限购范围：(含吴兴区、南浔区、南太湖新区)。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调X、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出、新户难以迁入的情况由买受人自行承担解决。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：X-X,联系人：Xng>周法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍X拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行，各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在X小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

九、拍卖剩余价款请在X年X月9日前缴纳，可通过银行X上支付：

1.X指定账户

X络司法拍卖专户，开户银行：湖州农行经X，账号：XX），账号：X

2.-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X。X-X。咨询、看样请联系农润法拍，电话：X，淘宝技术咨X-X-X(***pan>”上查询。

二〇二一年九月十八日

贷款须知

1、竞买人在X签订协议的银行申请贷款支付部X成交价款，并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《拍卖须知》和《拍卖公告》约定不同的，以《贷款须知》为准。

2、竞买人报名参加拍卖后，可以在拍卖成交前自行与相关银行协商，完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项，均由双方自行协商，并自行承担相应风险。

3、可以办理贷款的房产类型为湖州地区范围内的两证齐全、权属清晰的个人住房、沿街商铺等。竞买人与银行在协商贷款前，应当自行了解拍卖标的物能否申请贷款，并自行承担相应风险。

4X%的保证金，拍卖成交后三日内应X支付首付金额，首X络司法拍卖专户，开户银行：湖州农行经X，账号：X）。

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6、拍卖标的物产权登记的委托：买受人将拍卖物相关法律文书收执、房产及土地过户、相关税费缴纳及贷款抵押登记事宜委托银行代为办理。

7、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付款、银行办理相关借款、担保手续等致使银行无法依约完成审查或者发放贷款的，竞买人均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。

8、贷款发放时间：银行收到《成交确认书》、借款人首付款《收款收据》原本后，对于符合贷款条件的买受人，须在文书载明的期限内X指定账户，并注明款项用途。

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X、如需贷款可咨询以下银行：

中国银行湖X，联系电话： X，宋。

湖州银X，联系电话：X，谢。

中国农业银行湖X，联系电话：X，章。

中国邮政储蓄X，联系电话：X， 钟。

中信X，联系电话：X，张。

中国建设银行X，联系电话：X，唐。

吴兴农村商业银行，联系电话：X，杨。

华夏银行X，联系电话：X，潘。

稠州银行湖州X行，联系电话：X，沈。

嘉兴银行湖州X行，联系电话：X，丁。

广发银行湖州X行，联系电话：X，臧。

交通银行湖州X行营业部，联系电话：X，陈。

上海浦发银行湖州X行，联系电话：X，史。

绍兴银行湖州X行，联系电话：X，钟

具体贷款细节请在拍卖前与银行联系。