[连云港市]江苏省连云港中等专业学校21号楼下超市招租交易公告

江苏苏地仁合土地房地产X

苏地仁合连云港房估字（X）X号

出租方名称：江苏省连云港X

统一社会信用代码X

住所：江苏省连云港市海州区云台山风景区振华路2号

法定代表人：Xp>

经济类型：国有事业单位，国有社团等

4.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以X的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1.本次招租标的面积约X平方米，租金底价为X.XX/年，租金不包含各项税费，租期为3年。本次招租标的的竞价成交价为当年租金，以后每年租金在前一年租金基础上递增5%。

2.原承租方已搬离，不享有优先权。

3.本次公开招租的X内，原为超市，现经营范围仍定为超市，须具备经营超市的资质，符合《中华人民共和国食品安全法》、四部委联合印发《营X建设指南》相关要求，主要是经营学习用品、饮料类、水果（不含水果拼盘）、预包装食品（烟酒、油炸类等除外）及日常生活用品等，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。

4X有权按照政府要求在校内部X位置放置扶贫售卖专柜，意向承租方报名前对此情况了解并接受，不能以影响后期经营为由要求校方或自己擅自撤销售卖专柜或不得以此为由提出异议。

5.本次招租标的按交付时实际情况交付。房屋租赁面积以现场展示为准，出租方X不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调X相应的租金价格。

6.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。

7.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、物业等有关费用。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担；租赁交付后产生的水、电、X结算或自来水公司、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。

8.承租方应当自行经营本超市，不得将经营场地进行转租、X租，如承租方转租、X租的，一经发现，则承租方为根本性违约，应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，已交租金和履约保证金不予退还。对于虽不属于上述方式的转租X租，但具有同等性质（比如承包等交给他人经营）的行为也一律将视为违约行为，出租方可随时解除合同，并要求承租方承担相应违约责任金。

9.承租方因提供虚假材料报名谋取成交，串通竞标，无正当理由不与出租方签订合同，或出租方、承租方双方并未协商一致解除合同、承租方单方面不愿履行合同义务等情形，出租方有权将其列入不良行为记录名单，在三年内禁止参加江苏省连云港X相关采购活动。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合条件的意向承租方，则本次招租不能成交，交易所将进行二次挂牌公告继续招租；

（2）如征集到两家及以上符合条件的意向承租方X络竞价方式确定承租方及成交价。

2.报名资格申请：意向承租方应在公告期截止当日XX前X）（***关要求进行实名会员注册，并对标的提交报名申请。意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及X）系统的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。

3.意向承租方须提供报名材料：

（1）5家及以上连锁门店的企业法人《营业执照》和《食品经营许可证》复印件；（2）企业章程复印件；（3）企业同意承租标的物的内部决策文件；（4）法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（5）X年度经审计的财务状况报X近期的财务报表；（6）主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明，人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证；（7）《经营范围承诺书》（附件下载）；（8）参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附件下载）；（9X(***被执行人、税X采购严重违法失信行为记录名单的截图；（X）《竞价须知》（附件下载）；（X）X产权承租申请书》；其他需提供的相关材料。

所有材料均须加盖公章。

（以上书面材料递交X；扫描XX报名系统“相关附件”中，未上传或上传材料不完X的视为报名不合格。）

1.保证金金额：人民币X（¥X,X.X）。

2.报名人应于挂牌截止日XX前通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户：

收款单位X

开 户 行：江苏X

账 号X

（备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。）

3.保证内容：

（1）意向承租方在通知的期限内提交交易保证金，以确定其参与竞买；

（2）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《不动产租赁合同》；

（3）《不动产租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每一年租金支付至出租方指定的财政专户。

4.处置方式

（1）当只有一家符合条件的意向承租方，本次招租不能成交时，该意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还；当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。

（2）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

a.意向承租方在被确定为符合条件且交纳保证金后单方撤回承租申请的；

b.征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

c.在竞价过程中以租金底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

d.在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《不动产租赁交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；

e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

（3）意向承租方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向承租方进行追偿。

拟签订租赁合同样本.pdf

竞价须知.pdf