宿迁市宿城区人民法院关于宿迁市宿城区水韵城A2-032、A2-031号商铺（变卖）的公告 (00762)

变卖公告

X年2月X日X时至X年4月X日X时止（竞价周期与延时除外）X络X址：***X)，现公告如下：

一、拍卖标的：宿迁市宿城区水韵城A2-X、A2-X号商铺，不动产权证号：苏（X）宿迁市不动产权第X号、苏（X）宿迁市不动产权第X号，所在层数/总层数：2层/X层，建筑面积：X.X㎡、X.X㎡。房屋用途：商业，土地用途：商服用地，土地使用期限：起~X年7月9日止。

起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

瑕疵或其他情况：1、本次拍卖的商铺无法准确确定商铺界至，拍卖不包含室内任X交付为准。2、办理过户登记所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税按照法律规定由相应主体各自承担，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人应于收到本院裁定书之日起X日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭据原件至本院进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。3、房屋所欠的水、电、物业费用及其他不明确费用均由买受人负担。4、若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的，相关税费的缴纳义务延用此次拍卖公告、须知及情况表。5、标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，房屋按现状拍卖，买受人若参与竞拍则视为对本拍品所有瑕疵均已了解并接受。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“金法槌”在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“金法槌”X提供的相关信息由该公司负责并承担X立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。“金法槌”联系电话：X-X，或关注微信公众号“金法槌拍辅”。X-X（金法槌）（仅工作日工作时间）。

竞买人风险提示：本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，本院已授权委托“金法槌”为唯一辅助机构，承担辅助工作。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

三、变卖方式：

1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：请竞买人自行了解房屋所在地有关限购政策，自然人购房应符合房屋所在地限购政策文件要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责X司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当向当地相关部门了解购房政策。在司法拍卖成交后,领取拍卖成交裁定书前

若因限购政策或其他行政审批原因无法X不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

五、对上述标的权属有异议者，请于当次开拍前三日内与本院联系（限工作日）。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

七、变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者X：

1、X指定账户（XXX）

2、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：X-X。

3、未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。

十、依照法释〔X〕X

十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，请拨打京东司法拍卖服务热线：X-X。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须在按照变卖须知规定时间付清变卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次变卖未成交，保证金不予退还。

举报监督电话：X-X

联系地址：Xan >

二〇二三年二月三日