宿迁市宿豫区人民法院关于宿迁市宿城区新和园小区4栋2单元706室房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

X年2月X日X时至X年2月X日X时止（延时除外）***X/X），现公告如下：

一、拍卖标的：宿迁市宿城区新和园小区4栋2单XX室房产（建筑面积：X.X平方米，土地用途：商住，房屋用途：住宅）

瑕疵与其他情况：

1、该房产能否办证，请自行咨询相关部门。

,价值为 XX。

起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

二、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本次拍卖标的房屋不含储藏室、车库、车位及室内可移动物品，包含衣柜、灯具、门窗、等不可移动附属物。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户或多人共同购买等情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在X年2月X日前（开拍之日前3

下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：123、参加拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1项至第3项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应在法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委X”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“同伦拍拍”统一安排），联系电话：X-X-X、X-X或搜索并访问“同伦拍拍-

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖成交后，买受X出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人应于收到本院裁定书之日起X日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭据原件至本院进行申请垫付费用结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳，本院不予办理退税费手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于X年2月X日前（开拍之日前3日）与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、买受人逾期未支付X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。X可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的损失、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部X。

十二、拍卖余款请在X年3月2日前缴纳。可通过银行付款或者支X：

1、X指定账户（X）

2-我的拍卖支付，付款教程：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

二〇二一年一月二十二日