盐城经济技术开发区人民法院关于对芮雪方名下位于盱眙县盱城镇洪武大道6号新城花苑7幢603室房产（第一次拍卖）的公告

6号新城花苑7幢X室房产进行拍卖的公告

***X/X，户名X）对芮雪方名下位于盱X洪武大道6号新城花苑7幢X室房产进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：芮雪方名下位于盱X洪武大道6号新城花苑7幢X室房产及装饰装璜。该房为多层住宅房，总层数6层，标的物位于第6层。X室建筑面积为X.X平方米，标的物进门户为防盗门，平面设计结构为三室二厅一厨一卫；另有阁楼，结构为一室一厅一卫不计在建筑面积内；钢混结构，房屋性质市场化商品房；X体为中等装修，维护保养较好。标的周边外部配套齐全，交通便捷。参考价来自于X年1月8日中国工商银行融eXX;阿里XX络询价报告，参考价为XX;京东XX络询价报告，参考价为XXX该房产的参考价。现被本院查封，由本院负责交付。如需办理E拍贷，自行向中国银行盐城X行营业部、江苏银行盐X联系。本院采取集中公告。若第一次拍卖成交，则取消第二次拍卖。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已X在拍卖期间负责对拍卖标的物的咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作，开拍前十天内接受咨询，看样请提前预约（工作时间：上午8X-XX，下午XX-XX，双休日除外），（咨询、看样电话：罗女士X-X、X、X）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、特别提醒：

六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、拍卖成交买受人付清X出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。买卖双方应承担的过户税、费依照相关法律规定依法由相应主体承担（被执行人应承担的过户税、费由买受人先行垫付，缴纳后，买受人凭相应的发票到本院，由本院从拍卖价款中支付，买受人应在接到过户裁定书十日内提供相应税费票据）。其他可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人不参加竞拍视为放弃相应权益。

九、本标的物无优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交的，竞得者应在拍X指定账户（户名X，开X盐X，账号：X）

需办理E拍贷的，自行向有关银行申请，贷款审批未通过的，买受人应在交款期限内自行补足余款。申请人是否符合贷款资格及相应的贷款金额由承贷银行审核，与本院无关。因审核需要时间，请申请人尽早联系银行工作人员，尽可能在开拍前完成审核工作，如竞拍成功后，因申请人审核滞后原因造成逾期付款的，本院将参照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的责任。

本院E拍贷合作银行：中国银行盐城X行营X、江苏银行盐X。需申请E拍贷，可向上述银行咨询。

买受人逾X可裁定重新拍卖，买受人保证金不予退还，重新拍卖买受人不得参与竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部X。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***t/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔X〕X

竞买人在拍卖竞X发布的拍卖须知。

咨询电话：X-X    

淘宝技术咨询：X

联系地址：X-US">X-1号

                                    X

                                                         二〇二一年一月十四日