连云港市海州区人民法院关于海州区人民路66号宝安商业广场BC区2层C42号（变卖）的公告

关于对被执行人丁力、熊晓静名下的位于海州区人民路X号XBC区2层CX号、CX号房产的变卖公告

 X 将于X年2月9日X时至X年4月X日X时止XXX址 ：***/X/X；X）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人丁力、熊晓静名下的位于海州区人民路X号XBC区2层CX号、CX号房产，拍卖标的系产权式商铺，无明确的四至范围，建筑面积X别为X、X平方米，市场价X.X、X.XXX。

变卖起拍价XCX号房产拍卖起拍价XX.4X，保证金4X，增价幅度：0.2X（或其X倍数）。

CX号房产拍卖起拍价XX.8X，保证金4X，增价幅度：0.2X（或其X倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人X办理交接手续。如委托手续不全或不符合法律规定，竞买活动认定为受托人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖前一日X时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

四、变卖方式：

1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受X出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于X年2月7日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、他物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先购买权人参加竞买的，应于当X提交确认优先X确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，优先购买权人行使优先购买X络应价；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在变卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款：

（X，账号：X-X，开户行：连云港建行X，地址：X9号（中茵名都小区西北X））   未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

    十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔X〕X

咨询电话：X-X X  朱法官 宋法官

X

监督电话：X-X

联系地址：XS">X号。

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X年1月X日