泰兴市人民法院关于泰州市华润国际花园25幢2803室房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

***；X），现公告如下：

一、拍卖标的：

泰州市华润国际花园X幢X室房地产（详情参见《标的物调查表》）

二、竞价时间：

本X上拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次拍卖竞价时间：X年2月X日X时至X年2月X日X时止（延时的除外）；

第二次拍卖竞价时间：待定。

三、拍卖方式：

拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5X钟如有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、起拍价、保证金及加价幅度：

第一次拍卖：起拍价: XX；保证金：XX；加价幅度：XX。

第二次拍卖：待定。

五、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

六、委托参与竞买事宜：

如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买。但须X办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委X办理相关手续。如未按要求办理委托手续，拍卖人将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。

七、优先权人参与竞买事宜：

享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后七日内向拍卖人申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

与拍卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的拍卖过程。

八、自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询。

九、标的物过户所涉税费和所需补交的相关税费，根据法律规定，由相应主体各自承担。买受人仅承担买方应缴纳的各项税费。被执行人应承担的部X，过户时买受人需先行垫付，过户后凭税务部门征收凭据退还。

标的物过户后，由买受人自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理等欠费由买受人自行解决或承担。

十、保证金及拍卖余款交纳方式：

竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人X指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

拍卖余款在拍卖成交后七日内缴入拍卖人指定账户。

X泰兴X

账号：X

十一、因标的物本身价值较高，其保证金、成交价格可能较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。如有疑问X客服联系。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

X-X  淘宝技术咨询：X-X-X