成都市中级人民法院关于成都市青羊区上南大街4号1栋5楼1号房屋（第一次竞买公告

成都市中级人民法院关于成都市青羊区上南大街4号1栋5楼1号房屋（第一次... 发布时间： X年3月X日 XX X 公 告                                       （X）川X执恢9号 本院定于X年4月X日X时至X年4月X日X时止（因竞价自动延XX公开拍卖涉案财产，现公告如下：         一、拍卖财产： 财产 成都市青羊区上南大街4号1栋5楼1号房屋 起拍价X.XX 保证金X 加价幅度X 财产所在位置 成都市青羊区上南大街4号1栋5楼1号房屋 不动产登记权证号 蓉房权证成房监证字第X号 所有权人及执行案号 四川X；（X）川X执恢9号 规划用途 商业 实际用途 商业 建筑面积(㎡) X.X 房屋户型 / 所在楼栋建筑物总层数 5 所在楼层及层高 5层;层高约5.7米 朝向 / 装修 / 财产现占有及现场勘情况 1.拍卖标的物登记抵押权人为工X，经债权转让，抵押权由本案申请执行人蒋某行使；2.本院现场勘察查明，拍卖标的为蒋某实X）与蜀安公司对拍卖标的进行装修，从现场查看的情况来看，旧幕墙已被拆除，维修工作尚未完工。在装修过程中，原房屋隔离部X进行了拆除，目测未发现改变承重结构的情形，具体以X向本院陈述装修原因为维修幕墙；3.蒋某向本院陈述，如拍卖成交，将按照已报备的装修方案继续完成装修，并不向买受人主张因装修行为而带来的价值增益。如装修行为给拍卖标的物价值造成减损失，其自愿依照买受人意思恢复原状。前述意见已记录在案。4.本X停止实施除维护幕墙以外的其他一切施工行为。        关于财产情况的其他说明： 1.本院已委托四X对上述房产进行评估，上述房屋的评估价评估价为X.XX。形成的川恒通评房字(X)3号评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。 2. 拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在X日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。 3. 本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充X了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。        二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提X章程等文件对竞买人X制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充X了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。   X络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：       X；     X络服务提供者；         （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；         （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。     三、 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在X年4月9日前向本院提X确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5X钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5X钟，直至无人出价，该竞价才有效。         五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。         六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。         七、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该X络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍X络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。        在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线X-X-X。 八、拍卖成交后，本标的物竞得X指定账户，买受人应在X年5月1日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(账户名X诉讼费及案款专户，开户银XX，账号X)。款项交付后应及时联系本院，并在X年5月8日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（成都市抚琴西路X号）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服务大厅X号窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。  X出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。 十、关于悔拍的重要提示： 1．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未X络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。 2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第X关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规X拍中恶意抬价，扰乱司X可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。         十一、X拍卖相关的文书，竞买人在参与XX提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或X有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。       X络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔X〕X号）规定，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》并公示。        咨询或看样预约：（X-X（预约看样）、X、X-X（咨询））   或关注微信公众号“X助拍四川”，亦Xhttp://www.Xzhupai.com、下载助拍APP完成自助预约。    京东咨询电话X-X-X 监督电话： X-X 联系地址：X0二一年三月十二日