常州市天宁区人民法院关于整体拍卖连云港市新浦区通灌南路369号61号楼05、06、07、26、27号门面不动产（变卖）的公告 (97162)

江苏省常州市天宁区近期在江苏省常州市天宁区XXX址：***>X/X，户名：江苏省常州市天宁区变卖活动，现公告如下：

江苏省常州市天宁区XX年9月4日X时起共X天期限内***>X/X，户名：江苏省常州市天宁区

一、拍品名称：连云港市新浦区通灌南路X号九龙城市乐园X号楼X、X、X、X、X号门面不动产。(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》)

二、变卖价格信息：

起拍价：XX；保证金：XX；增价幅度：0.1X。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（特别提示：如若家庭成员共同竞买，X办理委托手续）

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，按悔拍处理。

四、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起3个工作日内

五、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至变卖开始前的工作日接受X联系安排看样。

请竞买人自行看样。

六、变卖方式：1X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

八、拍品变卖成交买受X出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。。（具体费用尚在测算中，相关部门出具结果后第一时间予以公示）地税咨询电话：X-2。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：123、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

十、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款

变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arkets/paimai/sf-helpcenter?spm=aXw.X.aXdqe.X.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在X络竞价结束后X日内(江苏银行X，账号： X)。并在缴纳变卖余款后7日内凭付款凭证及相关身份材料原件X（地址：X省常州市天宁区竹林北路X号）领取《变卖成交确认书》，领取变卖款收款收据，启动拍品的交付手续。

特别提醒：1、在拍卖成交后，办理不动产转移登记过程中，建筑面积和土地使用权面积以不动X不负责面积补差。2、本次拍卖不包括室内可移动物品。3、五间打通使用，现为众星高端电动车，钢混结构，建筑物总层数6层，拍卖对象位于第1层，总建筑面积为X.X平方米。建筑物外墙为墙砖墙面；室内地砖地面，乳胶漆墙面。4、占用人承诺在拍卖成交后与新的买受人协商相关租赁事宜，如果协商不成两个月内搬离。5、本院工作人员及近亲属不得X拍。

余款缴纳方式：

1

2、通过银行转账支付；

3、直接至法院X缴费窗口缴纳。

十三、特别告知：

一X拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部X。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四

X ；

X上参拍技术咨询电话：X-XX（沈 嘉）；

监督电话：X-XX。

——热线：X-X-X。

联系地址：X

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。详细信息可在(***span>上查询。

江苏省常州市天宁区

XX年8月X日