禄丰市人民法院关于云南省昆明市晋宁区昆阳街道办事处郑和路7号【产权证明号：云（2016）晋宁县不动产权第0000222号，土地使用权面积：3269.63m²、房屋建筑面积：2190.96m²】（第一次拍卖）的公告 (21193)

竞买前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等，本院调查所披露的瑕疵及财产情况供竞买人参考，具体实际情况以主管登记部门登记及实际情况为准）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关X划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性竞买！

竞买公告

云南省禄丰X3年9月X日X时至X3年9月X日X时止（延时的除外）在云南省禄丰***X/X）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

云南省昆明市晋宁区昆阳街道办事处郑和路7号【产权证明号：云（X）晋宁县不动产权第X号，土地使用权面积X.Xm²、房屋建筑面积X.Xm²】

瑕疵提示：

该宗地除证载建筑面积外，存在新建或扩建的房屋建筑物，新建或扩建的房屋建筑物无相关竣X量资料，能否办理过户或产权证，买受人自行到相关部门进行咨询。

上述宗地为企业改制土地，买受人须按现行评估地价补足X％土地使用权出让金后才能办理转让登记手续，涉及相关税费按有关政策法规执行，收费标准取最高上限，具体情况到相关部门咨询。

上述宗地为工业用地，竞买人应按照环保要求、项目准入条件和产业定位进行生产建设。

若能拍卖转让，办理转移登记时按照原登记状态（用途、面积、建筑物主体结构）进行登记，若发生建筑物改建、扩建、新建等情况，须提交规划许可及规划核实、建筑竣工验收资料。

上述情况为该宗地瑕疵提示，请买受人购买前仔细阅读。由于该宗地上附着物金额巨大请买受人意向购买前前往实地进行查看。

该公告展示照片仅供参考，有意向者前往实地进行看样。

拍卖标的调查信息请参考财产信息表，并以实物为准。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但如竞买标的转移过户、使用等有法律、政策要求的特殊条件的，应自行到相关部门确认是否符合条件，如竞买成功后买受人资格条件等不符合因法律、政策等要求而导致无法使用、转移过户标的的，该不利后果自行承担，因此而悔拍的，将承担悔拍责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户和其他原因等不能独立参与竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自人）进行，但须在竞买开始前3个工作日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前在工作时间均接受咨询，我院已,竞买人或买受人可以直接来我院X,或可联系、咨询第三方司法拍卖辅助服务机构—云南省楚雄市公证处（联系方式：X、X节假日不接受咨询）或关注“云南省楚雄市公证处”微信号了解详细情况。

本院已委托司法拍卖辅助机构云南省楚雄市公证处在拍卖期间对上述标的物提供拍卖咨询服务，上述标的的拍卖辅助工作，包括标的推介、咨询、看样、竞买人登记、协助注册报名、协助办理过户、税费缴纳等均可联系、咨询辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

咨询拍卖流程及相关操作X，联系电话为X-X-X

四、拍卖方式

拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖保证金

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保X络服务提供者确认后，X络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。

竞拍前，竞买人用于支付拍卖保证金的支付账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认XX服务系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人X指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交（即流拍）的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

六、优先购买权及异议

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日（X年9月X日）前向本院提X确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始一个工作日（X年9月X日）前向本院提出书面异议。

七、瑕疵及风险

标的物以实物现状为准，有意者请联系司法辅助机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，本标的的瑕疵保证责任。

标的物可能涉及的违法、违章部X，竞买成交的由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。拍卖标的实际登记参数（如不动产面积、使用期限、类型等，车辆登记号牌等）以过户时登记机关确定的为准。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。上述所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

八、税费承担

标的物（不动产的水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用）均由买受人自行解决。

标的物权属、配套设施（如水电煤气等）变更登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担，具体金额由买受人自行向相关部门咨询。

九、尾款缴纳及悔拍后果

XX以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。竞得人须在X络竞价结束后十日（X年X月2日）内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性汇入本院指定账户（户名：X执行专款，开户银行：中国工商银行云南省楚雄州禄X，账号：X），款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，竞得人应在交齐拍卖款后十日（X年X月2日）内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到X（地址：X/span>确认书、执行裁定书等执行材料。

拍卖成交后逾期不缴清拍卖款项、缴清款项后经本院通知无正当理由拒不接收标的等具有悔拍情X络司法拍卖若干问题的规定》第二十四X拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、标的交付

拍卖成交后，本院负责标的交付。本院出具拍卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书。标的物转移过户登记以及配套设施变更手续由买受人自行办理，办理产权、配套设施过户过程中所涉及的一切税、费、金均由买受人承担。

十一、其他事项

与本标的物有利害关系的当事人及其他人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各X络司法变卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

淘宝技术咨询电话：X-X-X

看样联系电话：段先生X

刘女士X

举报监督电话：X-X、X

联系地址：Xspan>

云南省禄丰

二〇二三年八月二十一日