(28459) 印江土家族苗族自治县人民法院关于印江自治县龙津街道文昌路南侧的自建房第二层（变卖）的公告

变卖公告

X年9月X日X时起至X日止（延时的除外）对以下标的物按现状依法进行变卖，申请执行人XX上（***X/X，户名：X）进行公开变卖，现公告如下：

一、拍卖标的：印江自治县龙津街道文昌路南侧的自建房第二层。

标的物评估价：XX， 变卖价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、变卖方式：

1、变卖公告期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余X指定账户（户名：X，交通银行贵州省X行营业部，账号：X）

四、特别说明

1、本次变卖标的物无抵押，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执X负责将标的物强制清空后交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调X。

4、标的物过户所涉及的税、费由买受人按国家相关规定各自承担其应缴纳部X。

5、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费等）由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物X不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经X确认。

8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

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X、竞买人应于X和支付宝上进行实名登记注册，注册X和支付宝的提示进行操作。凡参加竞买的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。未能竞得变卖标的物的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的，竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

X、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***t/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。X-X

淘宝技术咨询：X-X-X

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X年9月4日